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Engel & Völkers Reutlingen

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W-02VR3K – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Johannes Schwille

SLK Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VR3K
Metzingen, Baden-Württemberg, Germany

Erstbezug im Flamingohaus, 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum der Outletcity Metzingen

Price
€650,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area99 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Nachfolgend möchten wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten dieser hochwertigen und stilvollen Neubau-Eigentumswohnung im Herzen der Outletcity Metzingen vorstellen: •Die moderne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, welche bequem über einen Aufzug erreicht werden kann •Die Immobilie wurde erst Ende des Jahres 2023 erbaut und bietet Ihnen durch das industrielle Design sowie die moderne und zeitlose Eleganz ein Wohnen auf höchstem Niveau •Auf einer Wohnfläche von ca. 99 m² erstrecken sich vier sonnenverwöhnte Zimmer •Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, in welchem ein offenes Kochkonzept integriert ist •Einige Highlights der Immobilie sind das Smart-Home-System, die Fußbodenheizung sowie der geschliffene und versiegelte Sichtestrichboden •Die überdachte Loggia erweitert den Wohn- und Essbereich optisch und lädt nach einem arbeitsreichen Tag zum Entspannen ein •Vervollständigt wird das Wohnungsangebot mit einem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage •Bei der Immobile handelt es sich um einen Erstbezug; die Eigentumswohnung ist sofort bezugsfrei Vielleicht tragen Sie sich mit Veränderungsgedanken oder kennen Jemanden in Ihrem Familien- oder Freundeskreis für den diese attraktive Neubauwohnung interessant sein könnte? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

99 m²

Condition

Top

Parking bays

1

Construction year

2023
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

23 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Balcony
Elevator

Metzingen: Location and surroundings of this property

Metzingen liegt im Bundesland Baden-Württemberg, etwa 30 Kilometer südlich von Stuttgart, im Landkreis Reutlingen am Fuß der Schwäbischen Alb. Die Stadt befindet sich auf einer Höhe von etwa 350 Metern über dem Meeresspiegel und ist von einer malerischen Landschaft mit Hügeln, Weinbergen und Wäldern umgeben. Metzingen ist verkehrstechnisch gut erschlossen, mit Nähe zur Bundesstraße B28 und B312, die Verbindungen nach Reutlingen, Tübingen, Ulm und Stuttgart bieten. Der Bahnhof Metzingen bietet direkte Zugverbindungen nach Stuttgart, Tübingen und Reutlingen. Ein gut ausgebautes Busnetz verbindet die Stadt mit den umliegenden Gemeinden. Wirtschaftlich ist Metzingen bekannt für das „Outletcity Metzingen“, das zahlreiche Besucher anzieht und die Stadt wirtschaftlich prägt. Zusätzlich spielt die Weinproduktion eine bedeutende Rolle in der lokalen Wirtschaft. Metzingen kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, die bis ins Mittelalter reicht, und bietet eine reiche kulturelle Landschaft.

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Reutlingen

Albtorplatz 13, 72764, Reutlingen

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Engel & Völkers Reutlingen

Albtorplatz 13, Reutlingen, 72764

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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