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Engel & Völkers Esslingen

+49 711 6554780

W-02PJXL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Julia Eitner

EV Esslingen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02PJXL
Sulzgries, Esslingen, Baden-Württemberg, Germany

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage

Price
€770,000

Bedrooms6
Bathrooms3
Living area167 m²
Plot surface405 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Sackgassenlage, vereint Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung. Ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Ruhe legen. Das 1985 erbaute Wohnhaus mit Einliegerwohnung, besticht durch seine zeitlose Architektur und liebevoll gepflegten Details. Auf einem großzügigen Grundstück von 408 qm erwartet Sie ein wahres Wohnparadies mit einer Gesamtwohnfläche von 168 qm und insgesamt 8 Zimmern. Die Erdgeschossebene eröffnet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer sowie einer Gäste-Toilette. Vom Wohn- und auch Schlafzimmerbereich, führt ein direkter Zugang auf die sonnige Terrasse und den angrenzenden Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die Erdgeschoßebene verfügt über zwei Klimaanlagen, die an besonders heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgen. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere vier Schlafzimmer, ein Bad sowie zwei Balkone mit Bick ins Grüne. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die separate Einliegerwohnung. Ob als Arbeitsbereich, Gästewohnung oder Teenager-Rückzugsort – hier findet jeder seinen Platz!Dieses Angebot wird durch zwei Garagen, diversen Kellerräumen sowie einem Werkstattbereich abgerundet. Resumè: Einzigartiges Wohnjuwel sucht neuen Besitzer!
Object type

Detached House

Rooms

8

Bedrooms

6

Bathrooms

3

Living area

167 m²

Plot surface

405 m²

Condition

Average

Garages

2

Parking bays

2

Construction year

1985
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

168 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Sulzgries: Location and surroundings of this property

Der Stadtteil Sulzgries befindet sich in ruhiger Lage nordwestlich von Esslingen und bietet seinen ca. 4.800 Einwohnern vor allem naturnahes Wohnen. Spazier- und Radwegen im Schurwald oder auf den Weinberghöhen über dem Neckar sowie diverse Sporteinrichtungen bieten ein gutes Freizeitangebot. Einkäufe für den täglichen Bedarf und medizinische Versorgung sind gegeben. Es gibt Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen. Mit dem Bus (Linie 109 und 132) oder privaten PKW gelangt man rasch ins Esslinger Zentrum mit seinem breit gefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie diversen Dienstleistern. Die Stadt ist mit ihren ca. 94.000 Einwohnern ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Die vorteilhafte Lage nahe der B10 sorgt für eine schnelle Anbindung und somit für kurze Fahrzeiten in Richtung Autobahn, den Flughafen Stuttgart sowie die Stuttgarter City und der ÖPNV ist gut ausgebaut.

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Webergasse 2, 73728, Esslingen

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Webergasse 2, Esslingen, 73728

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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