Engel & Völkers

Idyllischer Bungalow für die kleine Familie

€595,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 135 m² Living area
  • 685 m² Plot surface
  • 11 m² Terrace surface

Description

Dieser freistehende Bungalow befindet sich auf einem ca. 685m² großen Grundstück mit perfekter Süd-Westausrichtung. Der Bungalow wurde 1986 in massiver Weise erbaut und stetig gut in Stand gehalten. Schon beim Betreten des geräumigen Entrées mit Garderobe und angrenzendem Gäste-WC, beeindruckt die Immobilie mit einem großzügigen Raumgefühl. Vom Entrée aus gelangen Sie dann in den großen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Blick in den Garten. Die Küche ist mit vielen technischen Annehmlichkeiten ausgestattet und aus dem Wohn- und Essbereich sowie aus dem Entreé begehbar. Auf der gleichen Ebene befinden sich das geräumige Schlafzimmer mit Bad en Suite, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Garten kann als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Über eine massive Steintreppe gelangen Sie ebenfalls vom Entrée aus in das vollausgebaute Kellergeschoss. Neben Vorratsräumen, Waschküche und einem beheizten Hobby- oder Gästezimmer mit dazugehörigem Duschbad, können Sie gemütlich in Ihrer hauseigenen Sauna entspannen. Der schöne eingewachsene Garten, mit kleiner Terrasse und einer sonnigen Süd-West-Ausrichtung, verspricht weitere gemütliche Stunden in privater Atmosphäre. Eine Doppelgarage für Ihre Kfz rundet das Angebot ab. Diese gemütliche Immobilie ist ein idealer Ort für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind, die eine großzügige Aufteilung und Privatsphäre zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren inviduellen Besichtigungstermin mit uns!

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceFireplaceGreen viewGuest toiletSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Yvette Massing

Property ID: W-02X3L2

Property details

Object type

Bungalow

Condition

Very good

Rooms

3

Bathrooms

2

Number of Floors

1

Garages

2

Living area

135 m²

Plot surface

685 m²

Terrace surface

11 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1986

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

183.1 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Eggerscheidt, Ratingen

Der dörfliche Charme, eine gute Gastronomie und ein hoher Erholungswert zeichnen die kleine Gemeinde Ratingen-Eggerscheidt mit ca. 950 Bewohnern aus. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung in die umliegenden Städte Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Pendler werden die Nähe zu den Autobahnen A3, A52 und A524 zu schätzen wissen, die eine schnelle Anbindung in die umliegenden Wirtschaftszentren und zum Düsseldorfer Flughafen ermöglicht. Das idyllische Dorf beherbergt außerdem die Burg Gräfgenstein, welche eine Besichtigung wert ist. Für weitere Freizeitaktivitäten und Naturliebhaber bietet die direkte Umgebung ebenfalls wunderschöne Rad-, Reit- und Wanderwege.

Floor plans (2)

  • floorplan slider image
  • floorplan slider image

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Angermund, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia, Germany

    Familienidyll in Angermund

    €695,000

    • 2 Bedrooms3 Bathrooms146 m² Living area394 m² Plot surface
  • Heiligenhaus, North Rhine-Westphalia, Germany

    ***RESERVIERT***Einzigartiges Landhaus nahe Golfclub Hösel – Panoramablick inklusive

    €690,000

    • 6 Bedrooms3 Bathrooms289 m² Living area7,152 m² Plot surface
  • Ratingen, North Rhine-Westphalia, Germany

    Gepflegter Familientraum in Ratingen-Ost

    €690,000

    • 6 Rooms3 Bathrooms164 m² Living area324 m² Plot surface
  • Erkrath, North Rhine-Westphalia, Germany

    Modernes Wohnen im "Cityquartier Erkrath" RH01 mit Terrasse und Dachterrasse

    €655,000

    • 3 Bedrooms1 Bathroom126 m² Living area
  • Erkrath, North Rhine-Westphalia, Germany

    Modernes Wohnen im "Cityquartier Erkrath" RH02 mit Terrasse und Dachterrasse

    €654,000

    • 3 Bedrooms1 Bathroom126 m² Living area
  • Hösel, Ratingen, North Rhine-Westphalia, Germany

    Gepflegtes Raumwunder in Feldrandlage

    €650,000

    • 7 Rooms2 Bathrooms210 m² Living area316 m² Plot surface
  • Lintorf, Ratingen, North Rhine-Westphalia, Germany

    Grundstück mit positivem Vorbescheid

    €650,000

    • 1,480 m² Plot surface
  • Erkrath, North Rhine-Westphalia, Germany

    Modernes Wohnen im "Cityquartier Erkrath" Penthouse mit Terrasse und Dachgarten

    €646,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom103 m² Living area
  • Mülheim, North Rhine-Westphalia, Germany

    Rarität: Traumhaftes Grundstück mit Bungalow in Bestlage!

    €645,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms144 m² Living area1,191 m² Plot surface
  • Erkrath, North Rhine-Westphalia, Germany

    Modernes Wohnen im "Cityquartier Erkrath" Penthouse mit Terrasse und Dachgarten

    €639,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom102 m² Living area
  • Erkrath, North Rhine-Westphalia, Germany

    Modernes Wohnen im "Cityquartier Erkrath" WE13 3. OG mit Balkon

    €634,000

    • 3 Bedrooms1 Bathroom110 m² Living area
  • Eggerscheidt, Ratingen, North Rhine-Westphalia, Germany

    Stilvoller Bungalow - Exklusivität trifft auf Wohlfühloase

    €629,000

    • 2 Bedrooms3 Bathrooms125 m² Living area348 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Rheinland MMC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern