EXKLUSIVE RARITÄT: STADTWOHNUNG AN DER OKER MIT BLICK NACH SÜDEN ÜBER OKER, PARK UND EIGENEN GARTEN

Eine Wohnung wie diese ist selten zu finden auf dem Braunschweiger Immobilienmarkt und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Braunschweigs. So verbindet sie innerstädtisches Leben in zentrumsnaher Lage mit naturnahem Wohnen und bietet damit einen einzigartigen Rückzugsort. Diese Doppelwohnung liegt zur Straßenseite hin im Hochparterre - hingegen zur Garten- und Flussseite im 1. Obergeschoss, sodass der Blick ins Grüne umso schöner ist und eine traumhafte Aussicht auf die Oker und den angrenzenden Park mit seinen alten Bäumen und der weitläufigen Rasenfläche ermöglicht. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Zugang zum direkt am Fluss gelegenen Garten, der Ihnen als Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht. Hier genießen Sie Ihre Tage im Grünen, lassen das Kanu vom eigenen Bootsanleger zu Wasser und verbringen gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen entstanden großzügige 140 m² Wohnfläche, die Ihnen Raum und Flexibilität für ein komfortables Wohnen bietet. Die große Wohnung mit Südbalkon erstreckt sich über 99 m² mit 4 Zimmern (2 elegante, miteinander verbundene Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres großes Zimmer zur Straßenseite); die mit der großen Wohnung verbundene Einzimmerwohnung mit 40 m² hat einen großen Wohnraum und eine Veranda, die mit einer Glasschiebetür geschlossen werden kann. Die Doppel-Wohnung verfügt über 2 Bäder (ein modernes Duschbad mit bodengleicher, begehbarer Dusche und großer Glasschiebetür, das andere Bad mit Badewanne). Die Küchen haben beide einen schönen authentischen Terrazzo Boden. Sämtliche Fenster sind mit externen, teilweise elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer beider Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über deckenhohe Fenster. Diese bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern öffnen auch einen weiten Blick ins Grüne. Der sehr geräumige Südbalkon erweitert diesen Ausblick und schafft einen traumhaften Ort zum Entspannen und Genießen. Des weiteren gehören 2 Garagen und ein garagenartiger großer Abstellraum für Kanu und Gartengeräte zur Immobilie. Die Zufahrt erfolgt über den Hof, der mit einem abschließbaren Tor gesichert ist. Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Die zusammengelegten Wohnungen können wieder getrennt werden, beide verfügen über einen eigenen Eingang. Die charmante ruhige Wohnstraße mit vielen Altbauten ist von japanischen Kirschblüten gesäumt, die im Frühling ein traumhaftes Blütenmeer in zartem Rosa zaubern und die Umgebung zu etwas ganz Besonderem macht. Auf dieser Etage steht auch die letzte Wohnung zum Verkauf: Eine 2-Zimmerwohnung mit 57,53 m² Wohnfläche. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.