Leben und verwirklichen in der oberen Altstadt von Minden!

Dieses sehr massiv und solide gebaute Altstadthaus aus dem Grundbaujahr 1883 ohne Denkmalschutz wartet auf Ihre individuellen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Ebenen mit insgesamt ca. 182 m² Wohn- und Nutzfläche haben Sie viele Möglichkeiten, da sich die Immobilie seit Oktober 2024 in einem kompletten Leerstand befindet. Denkbar ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Kapitalanleger eine Vollvermietung oder ein Mix aus Eigennutzung und Zusatzvermietung oder eine Umwandlung in ein Gästehaus mit bis zu 5 kleinen Wohneinheiten. Das Haus verspricht Ihnen neben einem überzeugenden Platzangebot viel Freiraum und eine Wohnlage mit einer hervorragender Infrastruktur mitten in der City von Minden. Die verschieden Ebenen sind über zwei Eingänge, zwei Flurbereiche und separate Treppenaufgänge erreichbar. Sanierungen wurden in den 70er bis 80er Jahren in den Bereichen Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Rollläden, Elektroinstallation, Erneuerung der Bäder, Fassadenarbeiten und vieles mehr vorgenommen. Weiterhin wurde 1998 eine neue Dacheindeckung vorgenommen. Die Beheizung des Objektes wird über eine moderne Gas-Brennwerttechnik- Heizung aus dem Jahr 2008 betrieben, die sich im Teilkeller des Hauses befindet. ERDGESCHOSS: Diese ca. 72 m² große Fläche beinhaltet einen Flur, ein WC, das Treppenhaus, vier Räume von denen zwei Räume zurzeit als Durchgangszimmer genutzt werden und einen allgemeinen Hauswirtschaftsraum, der auch für das Abstellen von Fahrrädern genutzt werden kann. 1. OBERGESCHOSS: Diese ca. 72 m² große Fläche beinhaltet ein großes Loft – Zimmer, einen weiteren Raum, eine Küche, ein Wannenbad mit WC und das Treppenhaus. 2. OBERGESCHOSS: Diese ca. 72 m² große Fläche beinhaltet zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Duschbäder mit WC, einen Wohn- Kochbereich und das Treppenhaus. DACHGESCHOSS: Zum Dachgeschoss führt bereits eine Treppe. Diese Ebene bietet damit weitere Ausbaummöglichkeiten. Zudem stehen an der Immobilie drei Parkplätze zur Verfügung. Schöpfen Sie das Potenzial dieser Immobilie aus und schaffen Sie neuen Wohnraum in Mindens Altstadt!