Neuwertig mit Barrierefreiheit und Blick am Kurpark

Diese erstklassige Wohnung, gelegen im begehrten Villenviertel in Kurhausnähe und fußläufig zum idyllischen Kurpark, bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Mit einer idealen Südwest-Ausrichtung und atemberaubendem Blick über die Stadt lässt diese Luxuswohnung keine Wünsche offen. Das Haus wurde erst im Jahr 2022 fertiggestellt und besticht durch modernes Design sowie höchste Bauqualität. Zu Fuß erreichen Sie bequem das Staatstheater und die Innenstadt von Wiesbaden, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Natur des angrenzenden Kurparks genießen können. Diese barrierefreie vier Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Gesamtfläche von 122 m² bietet sie großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen. Durch die zahlreichen bodentiefen Fenster empfängt Sie bereits beim Betreten der Wohnung eine einzigartige Wohnatmosphäre die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von ca. 35 m² schließt sich die offene, hochwertige Küche an, die nicht nur durch ihr modernes Design, sondern auch durch zahlreiche technische Details überzeugt. Ein Highlight der Wohnung ist der 9 m² große Balkon, der einen spektakulären Blick bietet und dank seiner Südwest-Ausrichtung Sonnenstunden vom frühen Mittag bis zum Abend garantiert. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Arbeitszimmer,ein Wohn.-Esszimmer, eine Küche sowie zwei Bäder, eines davon mit Dusche das andere mit einer freistehenden Design-Badewanne. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für behagliche Atmosphäre in den kühleren Monaten. Hochwertige Parkettböden und exklusive Ausstattungen verleihen der Wohnung ein luxuriöses Ambiente. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Über eine Smart Home Steuerung lassen sich Rollläden, die Heizung und auch das Licht bequem vom Smartphone regeln. Zur Wohnung gehört noch ein geräumiger Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit geschlossenem Tor, der Ihnen eine sichere Unterbringung für Ihr Fahrzeug bietet. Der Kaufpreis der Garage beträgt additional € 35.000.-. Das erst 2 Jahre alte Inventar ist vollständig im Kaufpreis inkludiert! Die Gewährleistung seitens des Bauträgers beträgt noch ca. drei Jahre. Energiedaten: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 59.70, Kraft-Wärmekopplung fossil, Erdgas H, Baujahr: 2022, Energieklasse: B, CO2-Emissionen 16 kg(m²*a).