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Engel & Völkers Wiesbaden
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W-02WQS3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Stefan Reinig
EV-Immobilien Beran GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
118 m²Total surface
122 m²Condition
TopGarages
1Construction year
2022Energy certificate available
YesEnergy demand
62.9 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateIn Wiesbadens Stadtteil Kurviertel liegt das Teilgebiet Kurpark. Das Gebiet rund um den Kurpark ist selbstverständlich geprägt von seinem Namensgeber. Mit der direkten Nähe zum Theater und Casino finden Sie ebenso die satte Natur inmitten Wiesbadens, wie auch die idyllische Ruhe inmitten einer Stadt. In wenigen Minuten befinden Sie sich in der Stadt. Dort haben Sie alles an Dienstleistungsangeboten, Schulen und Kindergärten. Ein sehr hohes Angebot an Freizeitaktivitäten sowie eine Vielzahl Restaurants aller Art. Die Infrastruktur ist sehr gut, selbst mit Öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie innerhalb 10 Minuten bereits am Wiesbadener Hauptbahnhof. Der Weg zur Autobahn nimmt etwa dieselbe Zeit in Anspruch. Das Gebiet rund um den Kurpark empfiehlt sich besonders für Menschen, welche auch in einer Stadt die Nähe zu Natur nicht missen möchten. Nicht nur die stetig ansteigende Einwohnerzahl sondern auch das vielfältige Angebot an kulturellen Programmen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sprechen für die Attraktivität von Wiesbaden. Grünflächen, wie der Kurpark oder das Nerotal sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto oder der Bahn in viele andere Städte des Rhein-Main-Gebietes, wie Mainz und Frankfurt, den Flughafen. Die angrenzenden Weinbauregionen Rheingau und Rheinhessen bieten ebenso wie der landschaftlich attraktive Taunus zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten am Wochenende.
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Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße, 65185, Wiesbaden
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.