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Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen
+49 7142 / 46 95 00
W-02WSJD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Daniela Warner
Premium Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
62 m²Condition
GoodGarages
1Construction year
2000Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heatingFinal Energy Consumption
53.8 kWh/m²aDie Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Lage direkt gegenüber dem Bahnhof von Besigheim. Diese zentrale Position bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was insbesondere Pendler und Vielreisende zu schätzen wissen werden. In nur wenigen Minuten sind Sie mit dem Zug in den umliegenden Städten, was die Lage ideal für Berufspendler oder alle, die gerne mobil sind, macht. Die Autobahnanschlussstelle Mundelsheim ist in ca.20 Minuten, die Anschlussstelle Ludwigsburg Nord in ca. 26 Minuten zu erreichen. Mit dem Interregio-Anschluss sind die großen Städte Heilbronn und Stuttgart in ca. 20 -25 Minuten zu erreichen, Ludwigsburg in ca. 15 Minuten. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 45 Minuten zu erreichen. Besigheim selbst ist eine charmante Stadt, die für ihre malerische Altstadt und die idyllische Lage am Neckar bekannt ist. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und einladenden Plätzen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu gemütlichen Erkundungstouren ein. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in Besigheim besonders lebenswert machen. In direkter Umgebung der Wohnung befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, der bequem zu Fuß erreichbar ist, sowie mehrere Bäckereien und Metzgereien. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind in der Nähe, was die Lage besonders praktisch und komfortabel macht. Die Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt macht die Wohnung zu einem perfekten Ausgangspunkt für alle, die sowohl die Vorteile des städtischen Lebens als auch die Ruhe und Erholung der umliegenden Natur genießen möchten. Die umliegenden Weinberge und Rad- und Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.