Wohnen an der Eilenriede: Exklusive Eigentumswohnung in Denkmalvilla

Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in einer freistehenden Villa, die im Jahr 1910 erbaut wurde und unter Denkmalschutz steht. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 102 m². Das Herzstück der Wohnung ist der fast 40 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Loggia. Von hieraus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Stadtwald Eilenriede. Die Loggia ist nach Südosten ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Küche ist praktisch und gut ausgestattet. Es handelt sich um eine graue Einbauküche der Marke ALNO, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Sie verfügt über verschiedene Markengeräte von AEG und Siemens und bietet alles Notwendige für den Alltag. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, wobei das größte als Schlafzimmer über ein eigenes Bad en Suite verfügt, das mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen auf Böden und Wänden ausgestattet ist. Das Bad en Suite wurde 2016 modernisiert, während das zweite Badezimmer im Jahr 2019 ebenfalls eine umfassende Modernisierung erfuhr. Beide Bäder sind mit modernen Duschen ausgestattet und in einem zeitgemäßen Design gehalten. Die zwei kleineren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Design-Vinylböden versehen. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die ehemals dunklen Vollholztüren, die fachmännisch weiß lackiert wurden und der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen. Ein PKW-Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zur Wohnung und ist für 20.000 Euro zu erwerben. Der Kauf des Stellplatzes ist verpflichtend. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 436 €. In diesem sind auch die Heiz- und Warmwasserkosten in Höhe von 210 € enthalten. Diese Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Sie bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die die Nähe zur Natur und dennoch eine zentrale Lage schätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!