Reihenendhaus in ruhiger familienfreundlicher Lage

Gerne möchten wir Ihnen dieses massiv gebaute Reihenendhaus mit einer Grundfläche von ca. 250 m² in familienfreundlicher Lage vorstellen. Auf einer Wohnfläche von ca. 122 m² stehen Ihnen in der Wohnebene die Küche und der Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme im ganzen Haus. Die Heizungsanlage mit der im Jahr 2023 eingebauten Gas-Brennwerttherme wird über Solarthermie mit Warmwasserbereitung energiesparend gespeist. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten, der in Südausrichtung gelegen ist. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein zusätzlicher Raum, durch den Sie die Küche vergrößern könnten. In der Schlafebene befinden sich das Elternschlafzimmer mit Austritt auf den Balkon, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. In der Dachebene können Sie ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Duschbad nutzen, diese Fläche wurde nach Fertigstellung der Immobilie als Nutzfläche ausgebaut. In der Eingangsebene befinden sich ein Duschbad und ein Nutzraum, der als Büro oder zusätzliches Zimmer gestaltet werden könnte. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in den Keller mit Duschmöglichkeit sowie drei zusätzliche Kellerräume, vormals Kleiderkammer, Vorratsraum und Weinkeller. Die Garage können Sie trockenen Fußes durch die Eingangsebene betreten. Durch die außergewöhnliche Größe können Sie zwei Autos hintereinander in der Garage abstellen. Ein Stellplatz befindet sich neben der Garage. Eine überdachte Treppe führt Sie vom Keller in den Garten. Die Terrasse und der Balkon sind nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Die Böden in der Immobilie wurden mit Fliesen, Laminat und Teppich versehen. Mit den regelmäßig verkehrenden öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Oberbarmen und Heckinghausen in ca. 10 Minuten. Die Aufteilung der Immobilie ist perfekt für eine Familie mit mehreren Kindern geeignet. Der unmittelbar angrenzende Marscheider Wald als Naherholungsgebiet lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, ein Kinderspielplatz befindet sich fußläufig in verkehrsarmer kinderfreundlicher Umgebung. Viele junge Familien haben sich in den letzten Jahren hier niedergelassen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie in einer persönlichen Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Online-Anfrage.