Get personal advice
Engel & Völkers Rheinland MMC
+49 211 5571 888
W-02SKHL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nadine Abs
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
65 m²Condition
GoodConstruction year
1973Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
119.1 kWh/m²aDie Wohnung befindet sich auf der Oberkasseler Straße, in einer Seitenstraße der Luegallee. Dieser historische, linksrheinisch gelegene Stadtteil Düsseldorfs zählt aufgrund seiner hohen Attraktivität zu den begehrtesten und gefragtesten Standorten innerhalb der Landeshauptstadt. Gänzlich unbehelligt von Fluglärm genießen Sie die perfekte Infrastruktur mit all ihren Vorteilen. Oberkassel bietet Ihnen einen einmaligen Wohnkomfort, der die Rheinnähe mit ihrem hohen Freizeitwert und die absolute Innenstadtnähe kombiniert. Der Stadtteil erfreut sich seit Jahrzehnten großer Beliebtheit wegen seiner urbanen Lebendigkeit und seiner hohen und stabilen Wertigkeit. Die Luegallee liegt in idealer Entfernung zur Wohnung. Einerseits erreichen Sie zu Fuß in unter einer Minute alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahnhaltestelle Richtung Innenstadt, andererseits liegt sie weit genug entfernt, um keinen Verkehrslärm zu vernehmen. Einen kleinen, zauberhaften Markt, attraktive Restaurants, hübsche Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen. Kindergärten und Schulen sind in fußnaher Umgebung gelegen. Die Innenstadt mit ihrer Prachtmeile, Königsallee, ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Flughafen Düsseldorf International ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Der nahe gelegene Rhein lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.