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Engel & Völkers Wismar

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W-02WKHQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Doreen Hartung

EV Mecklenburg GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WKHQ
Lübstorf, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Wohnen im Speckgürtel von Schwerin

Price
€230,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area106 m²
Plot surface469 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen im wunderschönen Lübstorf! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 bietet Ihnen auf 106m² Wohnfläche und zusätzlichen 20m² Nutzfläche ein gemütliches und komfortables Wohnambiente. Die Immobilie ist eingefriedet und in zweiter reihe erbaut. Über eine eigene Einfahrt gelangen Sie zu Ihrem Grundstück. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen 469m² Grundstück und verfügt über einige Annehmlichkeiten wie zB: einem Geräteschuppen, einem Teich, und einem sehr schönen Pflanzenbestand, der Garten lädt zum entspannen oder zum gemütlichen Zusammensein mit der Familie ein. Eine Gasheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Der beheizte Wintergarten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die doppeltverglasten PVC-Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Haus sorgen. Die Immobilie verfügt zudem über einen Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Stimmung sorgt. Die Einbauküche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um Ihre Lieblingsgerichte zu zaubern. Ein besonderes Highlight ist der Treppenlift, der Ihnen ein barrierefreies Wohnen ermöglicht und den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, ein Gästebad sowie ein Hauptbad mit einer Badewanne, was Ihnen den Komfort und die Flexibilität für den täglichen Gebrauch bietet. Erleben Sie das Beste aus dem Wohnen in Lübstorf - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

106 m²

Total surface

120 m²

Plot surface

469 m²

Condition

Good

Garages

2

Parking bays

2

Construction year

1992
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

156.9 kWh/m²a
Features
Built-in kitchen
Garden

Lübstorf: Location and surroundings of this property

Die Gemeinde Lübstorf liegt an der Bundesstraße 106 von Schwerin nach Wismar und hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Ludwigslust–Wismar. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen 20 und 14 sind 16 bzw. Elf Kilometer entfernt. Die Gemeinde liegt am Westufer des Schweriner Außensees und ist nur rund 10 km vom Stadtzentrum Schwerin entfernt.

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Engel & Völkers Wismar

ABC-Straße 1, 23966, Wismar

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ABC-Straße 1, Wismar, 23966

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.