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Engel & Völkers Darmstadt
+49 6151 7374900
W-02WCAD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Verena Werner
GbR mit Kirsch, Andreas Daniel und Neuhaus, Jan Martin
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
3Living area
198 m²Plot surface
695 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
2Construction year
1983Energy certificate available
YesFinal energy demand
256.9 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateDas Objekt befindet sich im Stadtteil Eberstadt im Süden von Darmstadt. Eberstadt - im lokalen Dialekt auch Ewwerscht genannt - ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsangeboten, der sowohl eine gute Anbindung an die Innenstadt von Darmstadt als auch an die umliegenden ländlichen Gebiete bietet. Die Autobahn A5 kann über die nahegelegene Anschlussstelle Eberstadt schnell erreicht werden und die Bundesstraße B3, verbindet den Stadtteil ebenfalls gut mit Darmstadt und anderen umliegenden Orten. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahnen und Busse, bieten regelmäßige Verbindungen in die Darmstädter Innenstadt sowie nach Heidelberg und Mannheim. Der Bahnhof Eberstadt bietet zusätzlich Anschluss an regionale Zugverbindungen. Die umliegenden Wälder und Naturgebiete laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten direkt vor der Haustür ein. Verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen wie das Mühltalbad bieten weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In der Umgebung der Bursastraße gibt es eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen und ist somit besonders attraktiv für Familien sowie Berufspendler, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung suchen. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Lassen Sie sich von "Ewwerscht" verzaubern und genießen Sie die Ruhe in Ihrem neuen Zuhause.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.