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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte
+49 711 22 72 47 0
W-02WQ0I – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Bernd-Christian Bulach
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
154 m²Condition
Very goodConstruction year
1988Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
120.9 kWh/m²aRiedenberg und Sillenbuch zählen auf dem Stuttgarter Grundstücksmarkt zu den begehrten Adressen. Die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, Kindergärten, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage äußerst attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum von Riedenberg sowie Sillenbuch und sind fußläufig zu erreichen. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer Stichstraße mit Anliegercharakter. Das ruhige und gepflegte Nachbarschaftsumfeld wird geprägt von beschaulichen Mehrfamilienhäusern und spricht für eine gehobene Wohnqualität. Besonders reizvoll gestaltet sich das nahegelegene Waldpark-Gebiet beim Eichenhain, welches zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Haltestellen der Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 sowie der Buslinien 65 und N7, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Das Zentrum Stuttgarts ist somit schnell zu erreichen. Ideal gestaltet sich der Anschluss zu den südlichen Ausfallstraßen mit ihrer guten Fernanbindung. Die Autobahn A8 (Karlsruhe-München) , die Bundesstraße B27 (Stuttgart-Tübingen), der Flughafen (Leinfelden-Echterdingen) sowie die Fildermesse erreicht man in nur wenigen Fahrminuten.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.