Engel & Völkers

Nachhaltiges Wohnglück in grüner Oase – Freistehendes Einfamilienhaus mit ökologischer Holzständerbauweise

€399,000
  • 6 Rooms
  • 210 m² Living area
  • 720 m² Plot surface

Description

Dieses einzigartige Architektenhaus mit Bauhaus-Elementen, welches 1998 in Holzständerbauweise errichtet wurde, vereint zeitlose Ästhetik mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² erstreckt sich das freistehende Einfamilienhaus über zwei Etagen und einen Keller. Mit insgesamt 6 Zimmern, einem Bad und einem Gäste-WC bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Lebensgestaltung. Die großzügigen, dreifach verglasten Holzfenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und sorgen für eine herausragende Energieeffizienz. Innen sorgt die Kombination aus hochwertigem Eichenparkett, Kork- und Epoxidharzböden für eine stilvolle Optik und eine angenehme Haptik, während Fußboden- und Wandheizung behagliche Wärme in allen Räumen gewährleisten. Ein doppelwandiger Edelstahl-schornstein ermöglicht zudem den Anschluss eines Kamins. Der Außenbereich des Hauses lädt mit einem großzügigen und gepflegten Garten zum Verweilen ein. Hier findet sich ein idyllischer Rückzugsort, der sowohl Entspannung als auch vielfältige Gestaltungs-möglichkeiten bietet. Die angrenzende Terrasse schafft eine perfekte Kulisse für gesellige Stunden mit Familie und Freunden, umgeben von der romantischen Atmosphäre des Gartens. Eine Zisterne ermöglicht die ressourcenschonende Nutzung von Regenwasser, wodurch der Garten nachhaltig bewässert werden kann. Zu den besonderen Highlights des Hauses zählen eine eigene Sauna im Wellnessbereich sowie Parkmöglichkeiten in Form eines Carports und zwei Stellplätzen. Die nachhaltige Energieversorgung basiert auf Erdwärme, unterstützt durch eine thermische Solaranlage, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu erheblichen Energieeinsparungen führt. Erfüllen Sie sich den Traum von einem Leben in einem Architektenhaus inmitten einer grünen Oase.

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenPatioTerraceFireplaceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gotha

Your advisor: Lars Hähner

Property ID: W-02U3BW

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

6

Parking spaces

2

Living area

210 m²

Plot surface

720 m²

Flooring

Epoxide resin floor, Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1998

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

27.3 kWh/m²a

Energy includes hot water

No

Location: Bad Langensalza, Thuringia

Die freistehende und naturverbundene Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Bad Langensalza, die mit ihrem historischen Charme und der natürlichen Schönheit der Umgebung beeindruckt. Diese Stadt, eingebettet im grünen Herzen Deutschlands, bietet eine idyllische Wohnlage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Bad Langensalza zeichnet sich durch seine historische Altstadt aus, die von gut erhaltener Fachwerkarchitektur, charmanten Gassen und gepflegten Plätzen geprägt ist. Die Stadt ist bekannt für ihre zahlreichen Parks und Grünflächen, darunter der prächtige Japanische Garten, der Rosengarten und der Botanische Garten. Hier finden Bewohner die perfekte Umgebung für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und gemütliche Stunden im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Lebensqualität in Bad Langensalza zusätzlich unterstreicht. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen. Die historische Landeshauptstadt Erfurt, wie auch die Lutherstadt Eisenach liegen in ca. 30 km Entfernung. Die Stadt Bad Langensalza verbindet historisches Flair mit modernem Wohnen und schafft so eine einzigartige Atmosphäre. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von Tradition und zeitgemäßem Lebensstil in dieser reizvollen Umgebung.

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Houses for sale in Thuringia

Your shop

Engel & Völkers Gotha

engel & völkers shop image

Provider:

EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern