Gewerbeobjekt für Systemgastronomie oder Catering

Es handelt sich um ein freistehendes Gewerbegebäude im Wohngebiet Stern, mit exzellenter Anbindung an die Nuthe-Schnellstraße. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Wohngebieten Kirchsteigfeld und Drewitz, was für eine attraktive Lage in einem gut erschlossenen Bereich sorgt. Das Objekt war ehemals als Systemgastronomie genutzt und zuletzt von einer Cateringfirma betrieben. Das Gebäude bietet eine Reihe von praktischen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Gastronomiebetriebe, Cateringunternehmen oder andere gewerbliche Nutzungen im Dienstleistungssektor. Besondere Merkmale: Fläche und Raumaufteilung: - großzügiger Gästeraum (nach Rückbau der Trockenbauwände), der für Veranstaltungen, - -Gastronomie oder andere Nutzungen geeignet ist. Eine Großküche, die jedoch ohne Geräte übergeben wird – ideal für ein Cateringunternehmen oder ein Gastronomiebetrieb, der nach eigenen Vorstellungen einrichtet. - drei separate Kühlräume, die eine hohe Flexibilität für die Lagerung von Lebensmitteln bieten. - Außenbereich mit einer Außenterrasse (ca. 96 m²), die bei entsprechender Nutzung das Angebot für Gäste oder Kunden erweitert. - Drive-In Schalter für eine schnelle Kundenabwicklung, ideal für Serviceunternehmen oder Gastronomie mit hoher Durchlaufquote. Technische Ausstattung: - moderne Be- und Entlüftungssysteme sorgen für ein angenehmes Raumklima und unterstützen eine angenehme Arbeits- und Aufenthaltsatmosphäre. - Stromversorgung mit einer Kapazität von 300 kWh, was für den Betrieb der Gastronomie sowie zusätzlicher gewerblicher Nutzung ausreichend ist. Sanitär- und Personalräume: - getrennte Toiletten für Kunden und Personal, inklusive eines behindertengerechten WCs, was die Barrierefreiheit des Objekts gewährleistet. - Personalräume mit Duschen, die ideal für die Nutzung durch das Betriebspersonal geeignet sind. Außenbereich und Parkplatzmöglichkeiten: - Wirtschaftshof für Lieferungen und Lagerung von Material. - Ausreichend Außenparkplätze für Kunden und Personal. - in direkter Nachbarschaft zu einer Autowaschanlage, Fitnesszentrum und Tankstelle, die zusätzliche Kundenfrequenz bringen kann. Der Energiebedarfsausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. Der neue Betreiber schließt eigenverantwortlich die Verträge mit den Energieversorgern ab. EV-UD59391_1