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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
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W-02VX09 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Andrea Scheele
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
78 m²Condition
GoodConstruction year
1984Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
124.1 kWh/m²aDas Düsseldorfer Zooviertel zählt zu den gehobenen Wohngegenden in Düsseldorf. Die Wohnqualität zeichnet sich insbesondere durch Ruhe, Grünblick und Innenstadtnähe aus; Kriterien, die die Wertbeständigkeit dieser Lage garantieren. Die Verkehrsanbindung an die wichtigsten Autobahnen und den Flughafen sind ausgezeichnet. In die Düsseldorfer Innenstadt, mit ihrem breiten kulturellen Angebot an zahlreichen Museen, diversen Theatern, die Düsseldorfer Oper sowie den Medienhafen, der sich über die Jahre zu einem angesagten Viertel mit Restaurants und Clubs entwickelt hat, gelangen Sie bequem in wenigen Minuten. In fußläufiger Nähe erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel (u.a. Werhahnlinie) und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bäckereien, Apothe-ken, sehr gut sortierte Supermärkte, Frisöre, Reinigung, Drogeriemarkt, Bank, Mediamarkt, Blumengeschäft, Kinderspielzeug etc. sowie Cafés und verschiedene Restaurants - ebenso die Metro mit dem großen kulinarischen Angebot. Ärzte, mehrere Kindergärten und die Grundschule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sowie die französische Schule Düsseldorf befinden sich in der Nähe. Der Grafenberger Wald mit seinen großen zusammenhängenden Wald- und Erholungsflächen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine für Golf, Tennis und Reiten finden Sie in der Umgebung. Das Düsseldorfer Zooviertel wird Sie begeistern, hier leben Sie ruhig und dennoch zentral.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.