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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg
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W-02UQFD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
John Perleberg
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
89 m²Construction year
1910Energy certificate available
YesEnergy demand
89 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateUmgeben von viel Grün und Natur, liegt der idyllische Ortsteil Niederschönhausen nordwestlich des Pankower Stadtkerns. Der Bezirk ist bekannt für zahlreiche Grünflächen und Orte, die fernab vom Trubel der Stadt für Erholung und Ruhe sorgen. So ist der Botanische Garten Pankow-Blankenfelde zu Fuß ca. 20 Minuten und mit dem Auto ca. 5 Minuten von der hier angebotenen Immobilie entfernt. Das Schloss Schönhausen mit dem angrenzenden Schlosspark liegt ähnlich nah und gilt als eins der Wahrzeichen Pankows. In der Umgebung gibt es ein ausreichendes Angebot an unterschiedlichen Lebensmittelgeschäften. Aufgrund der Infrastruktur und der Nähe zur Natur ist der Bezirk gerade bei Familien sehr beliebt. In Richtung des Pankower Zentrums befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Die nächste Tramstation der M1 (Nordend), die Sie sowohl mit dem belebten Kern Pankows, als auch der Berliner City verbindet, ist ca. 8 Gehminuten entfernt. Von dort fahren zudem die Buslinien 107 und 124. Mit dem Auto sind Sie dank der nahe gelegenen B96a schnell in Brandenburg und haben zusätzlich eine praktische Verbindung in die Berliner Innenstadt.
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Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.