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Engel & Völkers Usedom

+49 38378 49 76 49

W-02TKL4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Marc Fischer

Ostsee-Immobilien Usedom GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TKL4
Garz, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Exklusives Penthouse mit direktem Wasserblick

Price
€619,000

Bedrooms3
Bathrooms3
Living area188 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Wir entführen Sie ins idyllische Usedomer Achterland nach Garz. Die Gemeinde liegt ca. 10 km südlich der Kaiserbäder direkt am Stettiner Haff. Im Jahr 2022 wurde hier das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten in massiver Bauweise neu errichtet. In diesem Neubauprojekt ist nur noch ein Appartement verfügbar: das Penthouse. Mit dem Aufzug gelangen Sie ins Dachgeschoss des Gebäudes. Die Wohnung erstreckt sich mit ca. 188 m² Wohnfläche über die ganze Etage. Direkt beim Betreten der Wohnung genießen Sie den freien Blick auf das Stettiner Haff. Der großzügige und kombinierte Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück von Ihrem neuen Domizil. Drei Schlafzimmer jeweils mit en Suite Badezimmern, zwei Abstellbereiche und die umlaufende Dachterrasse komplettieren diese einmalige Wohnung. Große Fenster bieten Ihnen einen tollen Blick aufs Wasser. Der angegebene Kaufpreis ist ein Netto-Kaufpreis und setzt eine gewerbliche Ferienvermietung an wechselnde Gäste voraus. Der Stellplatz auf dem Grundstück ist separat für 10.000 € zu erwerben. Gern teilen wir Ihnen bei Bedarf den Kaufpreis für die Eigennutzung mit.
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Living area

188 m²

Condition

Top

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

2022
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

33 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Sea/Lake view
Elevator

Garz: Location and surroundings of this property

Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt ca. 42 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Das Ausflugsziel „Hangar 10“ und das Restaurant „Roter Baron“ sind fussläufig zu erreichen. Die Kaiserbäder mit dem feinsandigen Ostseestrand sind ca. 10 km entfernt. Diese Immobilie ist ideal als Ferienimmobilie geeignet. Lassen Sie sich von uns über diese interessante Kapitalanlage beraten uns nutzen Sie die Chance in dem neu entstehenden Ferien- & Wohngebiet zu investieren.

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Engel & Völkers Usedom

Friedrichstraße 7, 17419, Seebad Ahlbeck

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Engel & Völkers Usedom

Friedrichstraße 7, Seebad Ahlbeck, 17419

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Marc Fischer
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).