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Engel & Völkers Weinheim
+49 6201 87 60 90
W-02W5NV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jörg Pfeifer
Jörg Pfeifer
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
137 m²Garages
2Garages
1Parking bays
2Construction year
1978Energy certificate available
YesEnergy demand
132.5 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Haus befindet sich im Westen der Stadt Viernheim. Die Stadtrandlage bietet schnellen Zugang zu einem ausgedehnten Naturschutz- und Waldgebiet. Mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, Praxen und Apotheken gleich um die Ecke, verfügt dieser Stadtteil über eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und ein Gymnasium sind in der Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie auch das Rhein-Neckar-Zentrum, eines der größten Shopping-Center in der Metropolregion Rhein-Neckar. Naturliebhaber finden im nahegelegenen Wald Ruhe und Erholung sowie wunderschöne Wege für ausgiebige Spaziergänge. Für sportbegeisterte gibt es dort vielfältige Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren oder Nordic Walking auf speziell ausgewiesenen Strecken. Auch der überregional bekannte Kletterwald ist ein Freizeitmagnet. Viernheim verfügt außerdem über ein Hallenbad, ein Waldschwimmbad und in der Nachbarschaft befinden sich zwei Golfplätze. Derzeit hat die Stadt ca. 33.000 Einwohner, sie ist eingebettet in die aufstrebende Metropolregion Rhein-Neckar. In den letzten 60 Jahren hat sie sich zu einem wirtschaftlich starken Standort entwickelt. Durch die Anbindung an drei Autobahnen ist Viernheim verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Die Großstadt Frankfurt mit internationalem Flughafen ist schnell erreichbar und an die benachbarten Großstädte Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg ist Viernheim mit öffentlichen Verkehrsmitteln (OEG) perfekt angebunden.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.