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Engel & Völkers Emden
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W-02WI78 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Bastian Lorey
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
2Terrace surface
45 m²Living area
277 m²Total surface
331 m²Plot surface
543 m²Condition
Very goodParking bays
3Construction year
2007Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
62 kWh/m²aDas Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Stadtteil Neuer Delft in Emden. Neuer Delft gehört zu den attraktivsten und lebendigsten Vierteln der Stadt, geprägt durch seine Nähe zum historischen Hafen und die gut erhaltene Altstadt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und privater Zurückgezogenheit. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Autobahn A31 ist in kurzer Zeit zu erreichen, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt. Emden selbst ist eine Stadt mit maritimem Flair und einer reichen Geschichte, die als Wirtschaftsstandort und für ihren Tourismus bekannt ist. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus Stadtnähe und Ruhe, was sie besonders lebenswert macht.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.