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Engel & Völkers ID : OI-HAN-G-002SKV/E1

Garbsen, Lower Saxony, Germany

Lagerfläche im Gewerbegebiet in Garbsen

RentOn Request

Total surface3,370 m²

Equipment and special features of this industrial property

Die Gewerbeliegenschaft verfügt über ca. 5.815 m² Gesamtlagerfläche und ca. 388 m² Bürofläche sowie ca. 66 m² Sozialfläche. Das Objekt wurde 1971 errichtet und zuletzt 2007 modernisiert/saniert. Aktuell sind Hallenteil 1 mit 1.603m² und Hallenteil 2 mit ca. 972 m² mit außenliegender Rampe und angebrachten Überladeblechen sowie zusätzlicher ebenerdiger Andienung vermietet. Beide Hallenabschnitte verfügen über eine Gasgebläseheizung sowie elektrische Rolltore. Vakant wird die größte Rampenlagerfläche mit insgesamt ca. 3.240 m². Der Zugang zu der ca. 5,00m hohen Halle erfolgt über die 3 Rolltore die der überdachten Rampe vorgesetzt ist. Die Büro- und Sozialflächen sind je nach Bedarf anmietbar. - Hallen-/Geschosshöhe: ca. 5,00m - vorgesetzte Rampenanlage - Insgesamt 7 Rolltore - 2 mobile Überladerampen - 2 ebenerdige Rolltore - Öl- & Gaszentralheizung - ausreichend Rangier- und Abstellfläche - 30 Stellplätze - Teilung der verfügbaren Fläche nach Rücksprache möglich - Energieausweis liegt nicht vor, ist angefordert G-002SKV/E1

Property typeIndustry

Storage Surface

3,240 m²

Office Surface

130 m²

Total surface

3,370 m²

Energy certificate available

Energy source

Gas heating

Garbsen: Location and surroundings of this property

Das Objekt befindet sich im nordwestlichen Großraum Hannover, im Gewerbegebiet der Stadt Garbsen. Die Liegenschaft befindet sich in ca. 200 m Entfernung zur Anschlussstelle Garbsen der BAB 2. Zusätzlich hat das Gewerbegebiet eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B 6 sowie zum Flughafen Hannover-Langenhagen, der ca. 10 km entfernt liegt. Der Hauptbahnhof Hannover und der Frachtgüterbahnhof Seelze sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.

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Schiffgraben 11, 30159, Hannover

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Notes

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an EVC Hannover GmbH zu zahlen.