Emden: zwei Gewerbeeinheiten in bekannter Richterpassage

Dieses Geschäftshaus (lila umrandet) wurde auf einem ca. 271 m² großen Grundstück errichtet und bildet mit dem Nachbargebäude (rot umrandet) die bekannte Richterpassage. Das Geschäftshaus besteht aus 2 Gewerbeeinheiten. Die Verkaufsfläche im vorderen Bereich ist aktuell, nach langjährigem Mietverhältnis (bekannte Modekette), leerstehend vorzufinden. Die Einheit im hinteren Bereich erstreckt sich über 2 Etagen und ist an ein gutlaufendes und namhaftes Friseurgeschäft langfristig vermietet. Im Juni 2023 wurde die Laufzeit des Mietvertrags bis 2030 verlängert. Insgesamt erwirtschaftet die Immobilie aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.600 €. Dieser Wert erhöht sich, sobald eine Vollvermietung vorliegt. Beide Einheiten verfügen über separate Klimageräte. G-VX207