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Gladbach, Neuwied
Solides Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in guter Lage
Price
€389,000
Im Jahre 1930 wurde die ursprüngliche Immobilie in Massivbauweise errichtet; 1994 wurde sie um einen Anbau ergänzt und saniert. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 92 m² Wohnfläche eine 4-Zimmer-Wohnung. Die Hauptwohnung mit 5 Zimmern im Ober- und Dachgeschoss verfügt über ca. 157 m² Wohnfläche. Weitere Details: - Massiv errichtetes 2-Familien-Haus mit ca. 249 m² Wohnfläche - EG: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 92 m² - OG/DG: 5-Zimmer-Wohnung, ca. 157 m² - OG: Großzügiger Balkon, teilweise überdacht - Massives Nebengebäude (Werkstatt/Waschküche/Abstellen) - Vier Tageslicht-Bäder (2 x EG/OG/DG) - Holzfenster, doppelverglast (ca. 1994) - Zwei Gasthermen (ca. 2019 u. ca. 2020) - Fassadensanierung (ca. 2022) - Großzügige Doppelgarage mit zwei elektr. Toren - Innenhof mit angelegtem Garten - Überdachter Terrassenbereich - Bruchsteinkeller Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 364,3 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1930, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 73,8 kg/m²
Object type
Apartment House
Condition
Needs renovation
Rooms
9
Bedrooms
4
Bathrooms
4
Number of Floors
4
Garages
2
Living area
249 m²
Plot surface
471 m²
Construction year
1930
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
364.3 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Die Stadt Neuwied liegt nordwestlich von Koblenz am rechten Ufer des Rheins. Neuwied befindet sich was mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet. Weitere Lagedetails: - Beliebter Stadtteil Neuwied-Gladbach - Zentrale Lage - Gewachsene Infrastruktur - Kindergarten, Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung - Arztpraxis vor Ort - Gute Verkehrsanbindung über die B42 sowie überörtlich an die Autobahnen A48, A61 und A3 - Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen - Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote Entfernungen zu Städten: - Neuwied Innenstadt, ca. 9 km - Koblenz, ca. 22 km - Köln, ca. 86 km u. Bonn, ca. 73 km
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Provider:
Diamond Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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