Attraktives 3,5 Zimmer Reihenmittelhaus in toller Feldrandlage

Tauchen Sie ein in die Vorzüge dieser einladenden Immobilie, die im Jahr 2009 fertiggestellt wurde. Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seinen ansprechenden Grundriss und bietet auf zwei Vollgeschossen insgesamt 3,5 Zimmer mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 92 m² sowie einem voll ausgebauten Keller. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet und mit einer elektrischen Unterglasmarkise ausgestattet ist. Hier befindet sich auch eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe. Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer bzw. Homeoffice und ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch vorfinden. Eine zusätzliche Nische bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise ein offenes Ankleidezimmer oder zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume zur Verfügung, die eine Gesamtfläche von etwa 38 m² bieten. Der Waschkeller ist teilweise wärmegedämmt und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie eine Möglichkeit zur Unterbringung einer Gefriertruhe. Ein weiterer Kellerraum ohne Fenster erstreckt sich über etwa 22 m² und kann nach Bedarf zu einem Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer umgestaltet werden. Die Beheizung erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk in Pattonville, das eine Fernwärmezentralheizung speist. Im Oktober 2023 wurde ein neuer Warmwasserspeicher installiert, um den Komfort zu erhöhen. Die Fenster des Hauses sind hochwertige 2-fach verglaste Kunststofffenster mit französischen Balkonen. Die Böden sind mit ansprechendem Nussbaumlaminat und Fliesen ausgestattet, während im Keller ein strapazierfähiger PVC-Boden verlegt wurde. Zu der Immobilie gehören zwei überdachte Stellplätze in unmittelbarer Nähe, einer davon bietet sogar Platz für zwei Fahrzeuge mit einer Länge von bis zu 8,50 m. Zusätzlich gibt es einen weiteren Stellplatz neben dem Hauseingang, der ideal für Motorräder, Fahrräder oder ähnliches geeignet ist. Das Haus ist barrierefrei gestaltet, und die umliegenden Reihenhäuser sind so angelegt, dass ein großer gemeinsamer Privatplatz mit Bäumen und Sitzgelegenheiten entsteht. Hier können Kinder sicher spielen, ohne durch Verkehr beeinträchtigt zu werden.