Juwel zwischen Wald und Wasser - sofort bezugsfertig

€630,000

3 Rooms
2 Bedrooms
2 Bathrooms
132 m² Living area
340 m² Plot surface

Description

Die moderne Split-Level-Doppelhaushälfte bietet auf 132 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und einem großen Hobbyraum mit 32 m² Größe viel Platz für anspruchsvolle Paare oder eine kleine Familie. Das ideell geteilte Architektenhaus punktet mit einem gut durchdachten Grundriss und interessanten Raumhöhen. Dank der großen Fenster ist das Haus sehr schön belichtet und wirkt dadurch noch größer und einladender. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Hochwertigkeit und dem tollen Raumgefühl der Immobilie überzeugen. Die Immobilie im Überblick: - ideelle Teilung, d.h. es gibt ein Wohnungsgrundbuch - Komplettsanierung 2010 (Elektrik, Wasser, Abwasser, Bäder, Schalter, Fußböden, Dachfirst) - Marquardt-Küche mit Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten 2010 - Gasheizung für beide Doppelhaushälften gemeinsam 2013 (Abrechnung nach Verbrauch) - Erneuerung der Dachterrasse 2013 - Dachfenster mit Solar betriebenen Jalousien 2013 - Kamin - Sicherheitsbeschläge an Fenstern und Türen - Alarmanlage - Rolläden im EG - Eicheparkett oder hochwertige Fliesen in den Wohnräumen - Duschbad im EG und Dusch-, Wannenbad im OG mit hochwertiger Sanitärkeramik und Armaturen und elektrischem Handtuchwärmer - Einbauschrank im Schlafzimmer - gut nutzbarer Hobbyraum im Souterrain mit Teppichboden ausgestattet - Brunnen im Garten - Stellplatz mit elektrischem Tor

Features

BasementBuilt-in kitchenGardenSecurity systemTerraceFireplaceGreen viewGuest toilet

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Your advisor: Susanne Rosenthal

Property ID: W-02TJ99

Location: Tegelort, Berlin

Genießen Sie die Ruhe und Natur in Ihrer eigenen Immobilie. Das gepflegte Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße von Tegelort, unweit des Tegeler Sees, der Havel und des Tegeler Forstes. Der pflegeleichte Garten mit eigenem Brunnen lädt zum Entspannen ein und ist dank der dichten Hecken kaum einsehbar. Zugang zum Garten haben Sie von der Küche und vom Wohnzimmer aus. Tegelort liegt direkt an der Havel und lädt ein zu einem Spaziergang sowie zu Radtouren auf dem Radfernweg bis Kopenhagen oder entlang des Uferwanderweges bis zum nahe gelegenen Tegeler See mit diversen Badestellen oder zum Tegeler Forst. Wasserliebhaber werden die nahegelegenen Ruder- und Segelvereine zu schätzen wissen. Es gibt vielfältige Ausflugsmöglichkeiten zu Wasser. Sie gelangen mit dem Boot direkt ins Zentrum von Berlin, aber auch an die Mecklenburgische Seenplatte, den Spreewald oder die Ostsee. Besonders praktisch ist die nahe gelegene Autofähre nach Spandau, die sich großer Beliebtheit erfreut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in der Nähe am Konradshöher Falkenplatz. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind fußläufig schnell zu erreichen. In 15 Minuten ist man mit dem Bus im Zentrum von Tegel. Dort finden Sie die Borsighallen mit Kino und attraktiven Feizeitangeboten, die Fußgängerzone Gorkistraße mit dem Tegel-Quartier und der Markthalle und ein breites Angebot an Ärzten vor. Die bekannte Greenwichpromenade mit Anlegestellen für Dampfer und Flußkreuzfahrtschiffe sowie zahlreiche Restaurants erhöhen den Freizeitwert dieser Region. Tegel ist direkt an das Berliner S- und U-Bahnnetz angeschlossen. So kann man die Innenstadt auch ohne Auto schnell erreichen. Die Berliner Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten.