Engel & Völkers

Ihr Büro im Quartier 13

Total rent

€4,657
  • 373 m² Office surface
  • 373 m² Dividable from

Description

Das Büro- und Geschäftshaus im Stil eines Quartiers erstreckt sich über jeweils fünf Eingänge von der Liebigstraße über das Schleinufer bis hin zur Einsteinstraße. Die fünf- bis sechsgeschossigen Gebäude wurden mit modern ausgestatteten Büros versehen. Im Neubau (Schleinufer und Einsteinstraße) befinden sich zweispännige Bürotypen mit einer klassischen Flurerschließung. Die einzelnen Büros sind durch Leichtbauwände konzipiert. Auf Grundlage der Gebäudekubatur sowie des Achs- und Fensterrasters können durch Eingriffe in die Struktur der Leichtbauwände andere Raumkonzepte bzw. –typen geschaffen werden. Via Aufzug gelangen Mitarbeiter und Besucher von der Tiefgarage bis in die jeweiligen Bürogeschosse. Die Tiefgarage mit insgesamt 188 Stellplätzen verläuft unter der gesamten Liegenschaft und verbindet die einzelnen Baukörper miteinander. Die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich in der Einsteinstraße, die Ausfahrt erfolgt über die Liebigstraße. Mittels Transponder werden die einzelnen Stellplätze ihrem Mieter zugeordnet. Es befinden sich darüber hinaus überdachte sowie nicht überdachte Fahrradabstellplätze auf dem Innenhof. Ebenso befinden sich hier Grün- und Aufenthaltsflächen sowie Raucherpavillons. Die Büroetagen sind, abgesehen vom Altbau, frei gestaltbar und lassen sich an die Wünsche und den Platzbedarf von Mietinteressenten anpassen.

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Engel & Völkers Commercial Magdeburg

Your advisor: Beratung Vermietung

Property ID: OI-MDG-O00067/G1/E1/F18

Property details

Property type

Office

Office surface

373 m²

Dividable from

373 m²

Energy efficiency information

Construction year

1992

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

189 kWh/m²a

Final heating consumption

189 kWh/m²a

Energy includes hot water

No

Location: Altstadt, Magdeburg

Der Stadtteil Altstadt ist das Zentrum der Landeshauptstadt und Mittelpunkt der Wirtschaft. Hier gibt es die Innenstadtlagen und die Shoppingcenter, den Bahnhof sowie ein tief erschlossenes Verkehrsnetz aus ÖPNV und Stadtring. Wohnlagen mit der Elbe vor der Haustür wechseln sich mit sanierten Wohn- und Geschäftshäusern aus der Gründerzeit und dem Barock sowie Büro- und Geschäftshäusern ab. Ebenso liegen hier die Sehenswürdigkeiten der Stadt wie der Dom oder das Hundertwasserhaus.

Floor plan

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