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Engel & Völkers Hessische Bergstrasse
+49 (0)6251 84 82 50
W-02UEI3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Benny Bergmann
EuV Hessische Bergstraße GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
154 m²Total surface
2,357 m²Plot surface
579 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
3Construction year
1975Energy certificate available
YesEnergy demand
179.5 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateUnter-Hambach liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft der südhessischen Bergstraße und ist ein Stadtteil von Heppenheim. Die Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus, geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und herrlichen Weinbergen. Besonders reizvoll ist auch die Nähe zu den Weinbergen, die nicht nur eine idyllische Kulisse bieten, sondern auch die Möglichkeit für Weinproben und gesellige Veranstaltungen in den örtlichen Weingütern. Unter-Hambach und seine Umgebung strahlen einen unverwechselbaren Charme aus, der sowohl Einheimische als auch Besucher immer wieder aufs Neue verzaubert. Es ist ein Ort, der Ruhe und Erholung verspricht und gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur bietet. In dieser wohltuenden Atmosphäre können Naturliebhaber und Ruhesuchende ihr Leben auf vielfältige Weise erleben. Die charmante Stadt Heppenheim mit seinem berühmten Marktplatz, bietet eine gute Auswahl an Gastronomie im Innen- und Außenbereich. Die sommerlichen Festspiele, die Gassensensationen, der Weinmarkt sind neben vielen anderen kulturellen Veranstaltungen die Höhepunkte der Saison und locken viele Menschen aus nah und fern zum fröhlichen Miteinander ein. Für den Alltag gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgestaltungen. In Heppenheim finden sie viele Grund- und weiterführende Schulen, Kitas und Kindergärten. Für Schüler und Berufspendler ist das Angebot des Nahverkehrs in die Rhein-Neckar und die Rhein-Main Region mit der S-Bahn und Regionalbahn in überschaubaren Interwallen ab Heppenheim-Hauptbahnhof besonders attraktiv. Für alle, die mit dem Auto unterwegs sein müssen, ist die A5 schnell zu erreichen.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.