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Engel & Völkers Commercial Würzburg

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OI-DWU-14112 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Stefan Hegmann

E+V Commercial Würzburg GmbH

License partner of E+V Commercial Würzburg GmbH Karmelitenstr. 24 97070 Würzburg

Engel & Völkers ID : OI-DWU-14112

Schweinfurt, Bavaria, Germany

Renditestarkes Parkhaus in zentraler Lage von Schweinfurt

Price

€1,476,000

Financing option

Amenities and special features of this property

Angeboten wird ein WEG - Sondereigentums - Paket mit 70 Stellplätzen in einer 2021 - 2022 modernisierten Wohnanlage mit insgesamt 43 Einheiten im Schweinfurter Altstadtzentrum. Die bereits aufgeteilte WGH - Anlage ist in einem sehr guten Zustand. Das freundliche und helle Parkhaus zeichnet sich vor allem durch seine nachgefragte Funktionalität und effiziente Flächennutzung aus. Alle Parkflächen wurden Mitte 2022 neu strukturiert und bieten großen Komfort im Altstadtzentrum. Weitere Eckdaten der Immobilie: - Baujahr 1960, massive Stahlbetonkonstruktion - Ausstattung gemäß GaStellV - Bodenrichtwert Stand 31.12.2020: 285 € - 70 Stellplätze auf 4 Ebenen - Erschließung mit überdachter Rampe (UG), PKW - Aufzug (UG- 2.OG), Treppenhaus - Traglast PKW Aufzug: 2600 kg - Lüftung und Aufzug im Wartungsinterwall - Fassade, Dach und Fach in technisch guten Zustand - Zeitloses helles Naturstein - (Flucht-) Treppenhaus - Durchgehende Parkflächenmarkierung und Nummerierung - Beläge: Beton - Außenstellplätze und Zufahrten asphaltiert 14112

Property typeOther

Condition

Good

Garages

Parking bays

Construction year

1960

Energy certificate available

Yes

Features

Air condition

Balcony

Basement

Built-in kitchen

Garage

Garden

Patio

Sea/Lake view

Security system

Swimming pool

Tennis court

Terrace

Waterfront

Pets allowed

Schweinfurt: Location and surroundings of this property

Die 70 Parkflächen befindet sich in zentraler Altstadtlage von Schweinfurt. Eine starke Nachfrageverdichtung ist somit gewährleistet. Zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Unternehmen und eine Schule sind im direkten Umfeld zu finden. Die Stadt Schweinfurt, welche in den letzten Jahren eine spürbare Aufwertung erfahren hat, gilt mit circa 50.000 Arbeitsplätzen als der Industriestandort der Region. Mehr als 38.000 Pendler kommen allein zum Arbeiten täglich hierher. Seit mehr als 100 Jahren ist Schweinfurt als Industriestadt bekannt und das Zentrum der europäischen Wälzlagerindustrie. Auch andere Industriezweige, wie unter anderem die Medizintechnik, Mess- und Regeltechnik, Energietechnik, lineare Bewegungstechnik, Kunststoffbearbeitung und - Verarbeitung sind durch mittelständische Unternehmen erfolgreich vertreten. Autobahnanschluss an die Strecken Hamburg-Hannover-Ulm (A7) und Köln-Frankfurt-Nürnberg-München (A3) besteht über die A70 (Schweinfurt –Bamberg – Hof). Zudem ist die Verkehrsanbindung an die A 71 Schweinfurt - Erfurt in unmittelbarer Nähe.