Historische Villa in Hanau Wilhelmsbad

Auf einem ca. 1669 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage Hanau Wilhelmsbad befindet sich diese einmalige und historisch geprägte Jugendstilvilla aus dem Ursprungsbaujahr 1890. Die beiden beeindruckenden Wohneinheiten bilden eine Gesamtfläche von großzügigen ca. 315 m². Die vermietete Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 180 m², aufgeteilt auf: drei Schlafräume, eins davon mit Bad on Suite, eine gemütliche Küche mit angrenzendem Wintergarten, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Gästeduschbad. Der klassische Altbaustill mit charakteristischen Deckenhöhen und Stuck akzentuiert den besonderen Flair dieser Immobilie. In der Obergeschosswohnung stehen ca. 135 m² Wohnraum zur individuellen Nutzung bereit. Drei Schlafzimmer, zwei davon mit einem Balkon, ein offener Wohn- und Essbereich mit separaten Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC bieten viel Platz zur kreativen Entfaltung. Der außergewöhnlich großzügige und wunderschön angelegte Garten bedarf besonderer Erwähnung. Die ca. 1669 m² Grundstücksfläche ist eine absolute Rarität in dieser Stadtlage!. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet genügend Stauraum. Jede Wohnung hat eine eigene Heizung. Aufwendige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wie Fenster, Elektrik und Verrohrung haben 1999 stattgefunden. Weitere Maßnahmen wie Dämmung, Fassade und Bädersanierung folgten zwischen 2009 und 2015. Zwei Garagen und zwei Stellplätze runden dieses großzügige Angebot ab. Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen!