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Engel & Völkers Rostock

+49 381 37 56 67 0

W-02W163 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Cindy Hennings

First Class Immobilien Rostock GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W163
Ortsamt 8, Rostock, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Exklusive 3-Zimmer-Mietwohnung in Gehlsdorf

Total rent
€1,380 

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area83 m²

Amenities and special features of this apartment

Mit der Bebauung des Gehlsdorfer Nordufers ist an der Warnow ein attraktives und hochwertiges Neubau-Wohnensemble mit 30 Eigentumswohnungen in stadtnaher ruhiger Idylle entstanden. Die zur Vermietung stehende lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 83 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Diese Wohnung zeichnet sich durch einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit einer offen gestalteten Küche, ein modernes Vollbad, zwei individuell nutzbare Zimmer sowie einen geräumigen Abstellraum aus. Die Einbauküche ist im Mietangebot nicht enthalten, kann aber vom Vormieter käuflich erworben werden. Highlight dieser Wohnung ist ein großer nach Süd-West ausgerichteter Balkon. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und einer vollflächigen Fußbodenheizung ausgestattet und bietet damit die Grundlage für ein anspruchsvolles und ebenso zeitgemäßes Wohnen. Das Bad und der Abstellraum sind mit Fliesen versehen. Auf der Außenanlage befindet sich für diese Wohneinheit ein zugehöriger Stellplatz für monatlich 50,00 EUR. Im Kellerraum können diverse Dinge untergestellt werden. Haustiere sind nicht erwünscht. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

83 m²

Total surface

83 m²

Condition

Very good

Parking bays

1

Construction year

2019

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Waterfront
Elevator

Ortsamt 8: Location and surroundings of this property

Am nördlichen Ufer der Warnow befindet sich der Ortsteil Gehlsdorf von Rostock. Entlang der charakteristischen Uferpromenade liegen viele Yacht- und Segelclubs sowie Bootshäuser und der Fähranleger, welche zum maritimen Flair der Hansestadt beitragen. Bereits im 19. Jahrhundert entwickelte sich Gehlsdorf zu einem der gehobeneren Viertel von Rostock. Seeleute erbauten sich herrschaftliche Villen als Alterssitze und im Laufe der Jahre entstanden neben diesen auch immer mehr moderne Wohnhäuser. Heute findet man hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten vor. Durch die ruhige, scheinbar abgeschiedene und doch zentrumsnahe Lage ist der Ortsteil sehr beliebt bei den Rostockern. Mit dem Auto gelangt man in nur 10 Minuten in die Innenstadt. Wahlweise kann die lebendige City auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bus oder der Personenfähre von Gehlsdorf aus in nur wenigen Minuten erreicht werden. Die Ostseeküste mit ihren malerischen Sandstränden in Warnemünde und Markgrafenheide sind nach nur 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen.

Floor plan

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Lange Strasse 9, 18055, Rostock

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Notes

Das Mietangebot ist provisionsfrei.