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Engel & Völkers Kempten im Allgäu
+49 831 96 07 90 0
W-02WEYX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Catarina Tramontana
EV Kempten GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
6Bathrooms
3Living area
182 m²Plot surface
721 m²Condition
GoodGarages
1Construction year
1964Energy certificate available
YesEnergy demand
187.7 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy certificate type
Demand certificateDieses großzügige Einfamilienhaus mit einem schön angelegten Garten liegt zentral in Altusried. Zur kreisangehörigen Gemeinde Altusried gehören die fünf Dörfer Altusried, Frauenzell, Kimratshofen, Krugzell und Muthmannshofen mit knapp 10.000 Einwohnern. Der unmittelbare Anschluss an die Bundesautobahn A7, die nahe gelegenen Bahnhöfe Kempten/Allgäu und Dietmannsried sowie die Buslinien nach Kempten und Leutkirch verleihen Altusried eine verkehrsgünstige Lage. Vereinsleben wird in Altusried großgeschrieben, so gibt es unter den rund 120 Vereinen sechs Musikkapellen, sieben Feuerwehren und vier Turn- und Sportvereine. Das schulische Angebot reicht von drei Grundschulen bis hin zu einer Mittelschule. Zum Wohnwert dieser Gemeinde tragen außerdem die Gemeinde-, Pfarr- und Schulbüchereien, Kindergärten, Ärzte, Zahnärzte, Tierärzte Apotheken, Fitnessstudio und ein Freibad bei. Die Freilichtspiele sind dabei nur eines der Aushängeschilder, für die Altusried weit über das Allgäu hinaus bekannt ist. So bietet das "Sommerfestival" auf der Freilichtbühne jedes Jahr ein abwechslungsreiches Angebot kultureller Veranstaltungen. Jedoch lohnt sich nicht nur für Kulturfreunde der Besuch in Altusried. Die reizvolle Landschaft lädt zu Wanderungen, Radtouren und vielen Freizeitaktivitäten ein. Im Winter erreichen Sie in kürzester Zeit die schönsten Wintersportgebiete zum Beispiel in Ofterschwang, Bad Hindelang, Oberstaufen und Oberstdorf.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.