3-Zimmer-Wohnung mit gutem Grundriss

€339,000

3 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathroom
80 m² Living area

Description

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein bietet. In allen Räumen ist Laminatboden in Holzoptik verlegt, welcher für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein einheitliches Erscheinungsbild sorgt. Die moderne Einbauküche in hochglänzendem Weiß fügt sich perfekt in den Raum ein und bietet sowohl Stil als auch Funktionalität. Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen. Eine kleine, lichtdurchflutete Loggia und ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne erweitern den Wohnbereich nach außen und laden zum Entspannen ein. Das hell geflieste Tageslichtbad wurde im Jahr 2014 modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für einen modernen, freundlichen Eindruck. Ein zusätzliches WC erhöht den Komfort und wurde auch im Jahr 2014 erneuert. Zur Wohnung gehört zudem eine großzügige Einzelgarage, die sicheren und komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sowie ein praktischen Stellplatz direkt davor. Ein eigener Kellerraum sorgt für Stauraum und Abstellflächen. Diese attraktive Wohnung ist aktuell für 1.250 € kalt vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine charmante Wohnung in ruhiger und grüner Lage suchen.

Features

BalconyBasementGaragePatio

Engel & Völkers Leonberg

+49 7152 31987700

Your advisor: Ann-Christin Hartwig

Property ID: W-02X2QL

Location: Ditzingen, Baden-Württemberg

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet am Rand von Ditzingen. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ditzingen ist eine attraktive Stadt in der Metropolregion Stuttgart und gehört zum Landkreis Ludwigsburg. Sie liegt nur etwa 15 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und bietet damit eine hervorragende Lage für Berufspendler, die von einer ruhigen Umgebung profitieren möchten, ohne auf die Nähe zur Landeshauptstadt zu verzichten. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit einer eigenen S-Bahn-Station und einer direkten Autobahnanbindung an die A81, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Neben ihrer verkehrsgünstigen Lage zeichnet sich Ditzingen durch eine hohe Lebensqualität und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten aus. Die Innenstadt ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und einer lebendigen Gastronomieszene, die Bewohner und Besucher gleichermaßen anzieht. Naturliebhaber finden in den umliegenden Landschaftsschutzgebieten und in den Weinbergen der Region attraktive Wander- und Radwege. Auch kulturell hat Ditzingen einiges zu bieten: Regelmäßige Veranstaltungen wie das Stadtfest und Märkte schaffen eine lebendige Gemeinschaft und bieten Gelegenheiten, sich mit den Nachbarn zu vernetzen. Ditzingen ist damit ein idealer Standort für Familien, Paare und Singles, die sich eine gute Infrastruktur, ein lebendiges Stadtleben und gleichzeitig die Nähe zur Natur wünschen.

Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.