Get personal advice
Engel & Völkers Ingolstadt
0841 9936530
W-02WT8N – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Monika Duska
Fuderer Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
6Bathrooms
2Living area
213 m²Plot surface
686 m²Garages
1Parking spaces
3Construction year
1974Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heatingEnergy certificate type
Demand certificateGaimersheim ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und liegt etwa sechs Kilometer nordwestlich von Ingolstadt. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahrzehnten stark entwickelt und ist heute eine beliebte Wohngegend sowie ein bedeutender Standort für Industrie und Dienstleistungen. Im Markt Gaimersheim, einschließlich der Gebiete Gabel, Gaimersheim, Lippertshofen und Rackertshofen, leben 12.436 Menschen. Die Verkehrsanbindung von Gaimersheim ist ausgezeichnet. Die Marktgemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9, die eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen Deutschlands darstellt und München mit Nürnberg verbindet. Zudem führt die Bundesstraße B13, die von Würzburg nach München verläuft, durch die Nähe der Gemeinde. Der Bahnhof Gaimersheim ist Teil der Bahnstrecke München–Treuchtlingen, einer wichtigen Nord-Süd-Verbindung im deutschen Schienennetz. Diese ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Ingolstadt, Nürnberg und München. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien des Ingolstädter Verkehrsverbundes (INVG) ergänzt, die Gaimersheim mit dem Stadtgebiet Ingolstadts und den umliegenden Gemeinden verbinden. Gaimersheim hat sich zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort entwickelt. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zu Ingolstadt, wo der Automobilkonzern Audi seinen Hauptsitz hat. Diese Nähe hat zur Ansiedlung zahlreicher Zulieferer und Dienstleister in Gaimersheim geführt. Das Gewerbegebiet im Norden der Gemeinde beherbergt zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik und Technologie. Die Infrastruktur von Gaimersheim ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Zudem verfügt die Gemeinde über ein umfassendes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und Mittelschule und Gymnasium. Weiterführende Schulen und Berufsschulen befinden sich in der nahegelegenen Stadt Ingolstadt. Für die Naherholung bietet Gaimersheim zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, darunter ein Erlebnisbad und diverse Sportplätze. Weitere schnelle Anbindungen: - Edeka Gaimersheim- ca. 1,4 km 4 (Min.) - Kath. Kita St. Rafael, Gaimersheim - ca. 3,1 km (7 Min.) - Kindergarten Pusteblume, Gaimersheim - ca. 2,8 km (6 Min.) - Grundschule Gaimersheim - ca. 2,5 km 6 Min. (Fahrrad 6 Min.) - Mittelschule Gaimersheim - ca. 2,7 km 6 Min. (Fahrrad 6 Min.) - Gymnasium Gaimersheim - ca. 2,4 km 5 Min. (Fahrrad 8 Min.) - AUDI AG - ca. 3,8 km ( 7 Min.) - Westpark - ca. 4,2 km (7 Min.) - Ingolstadt - ca. 6,5 km (13 Min.) - München - ca. 91,3 km (1h 10 Min.) - Nürnberg - ca. 93,9 km (1h 15 Min.)
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.