Charmant & vielseitig: große DHH für Familien & Selbständige

Das charmante Anwesen in Waldrandnähe von Maulbronn bietet unglaublich viele Nutzungsvarianten! Im Jahre 1951 wurde der erste Teil des Hauses als DHH erbaut, 1958 entstand ein großzügiger Anbau. 1994 wurde die Wohnung im EG den Erfordernissen einer Arztpraxis entsprechend umgebaut. In diesem Zusammenhang wurden Wasser- und Elektroleitungen, sowie die Fenster im OG erneuert. Die Fenster in der Praxisetage wurden bereits ca. 2017 erneuert. Im Jahre 2003 wurde das Gebäude um eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang erweitert. Dadurch entstand eine Dachfläche von ca. 40 m², die sich für die Wohnung im Obergeschoss perfekt als Dachterrasse eignet. Die letzte große Renovierung fand 2019 statt: das Dach wurde von einem regionalen Handwerksbetrieb erneuert und mit neuen Ziegeln und neuer Dämmung ausgestattet. In diesem Zusammenhang wurde auch die Außenfassade erneuert. Das Haus selbst bietet mit 8 Zimmern Platz für die große Familie oder die Unterbringung von z.B. Büro- oder Praxisräumen für Selbständige. Es gliedert sich in 3 abgeschlossene Wohneinheiten auf 2 Etagen plus ausgebautem Spitzbodenzimmer. Dieses Zimmer wurde nicht in die Wohnflächenberechnung einbezogen. Die Wohnungen des Erd- und Obergeschosses können auch problemlos zu einer geräumigen Wohneinheit zusammengefügt werden und bieten damit Platz für eine große Familie. Durch die Großzügigkeit des Anwesens ist das ungestörte Arbeiten im Homeoffice, die Unterbringung von Gästen oder ebenso eine teilweise Vermietung möglich. Außerdem sind mehrere Stellplätze und ein Garten mit Platz zum Spielen für die Kinder vorhanden. Vorratsräume, Waschküche und der Heizraum (Gaszentralheizung) sind im UG untergebracht. Ob Sie Wohnraum für die Familie suchen, an einer rentablen Kapitalanlage interessiert sind oder Räumlichkeiten für die Selbständigkeit benötigen: die flexible Nutzung dieses Objektes ist unschlagbar! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom Charme des Anwesens in der dörflichen und naturnahen Atmosphäre der Stadt Maulbronn!