Renditestarkes Ferienhaus in unmittelbarer Strandlage mit 2 Vermietungseinheiten

Das Ferienhausgebiet „Am Leuchtfeuer“ liegt vor den Toren des Ostseebades Wustrow, nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt. Zum Verkauf steht ein freistehendes Ferienhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche auf einem 373 m² großen Erbbaupachtgrundstück. Das Objekt ist in zwei Wohneinheiten geteilt. Im Erdgeschoss liegt eine ca. 63 m² große 3-Zimmer-Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern, einer Einbauküche sowie einem Duschbad mit Tageslicht. Die großen Fenster im Wohnbereich lassen viel Helligkeit herein. Ein Kamin sorgt für Behaglichkeit. Von dort haben Sie auch Zugang zur Süd-West Terrasse und behalten den Himmel über der Ostsee immer fest im Blick. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 53 m² große 3-Zimmer Ferienwohnung, ebenfalls mit zwei Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnbereich mit Austritt auf den Balkon, einer Einbauküche mit Essbereich und einem Tageslichtduschbad. Im Treppenhausbereich befindet sich ein Abstellraum mit Handwaschbecken. Der massive Abstellschuppen bietet genügend Stauraum für Fahrräder oder Terrassenmöbel. Die Immobilie ist bei Feriengästen sehr beliebt. Der Buchungskalender der Saison 2023 ist gut gefüllt. Die unmittelbare Strandnähe und das Rauschen des Meeres sind Ihnen garantiert. An diesem Standort gilt der B-Plan 8 des Ostseebades Wustrow. Die Nutzung ist auf Ferienwohnen ausgelegt. Der aktuelle Pachtvertrag läuft bis zum Jahr 2062. Die Pachthöhe wird bei Eigentümerwechsel, nach Erstellung eines Gutachtens, angepasst. Das Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert, ebenso 2 Stellplätze. Lassen Sie sich von der Immobilie verzaubern.