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W-02TAXO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Alissa Steinmüller

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TAXO
Wilmersdorf, Berlin, Germany

3-Zimmer Altbauwohnung nahe Ludwigkirchplatz

Price
€640,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area87 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Vorderhaus und liegt im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes mit Aufzug, der auf halber Etage hält. Die Wohnung überzeugt durch klassische Altbaudetails wie prachtvollen Stuck und stilvolles Fischgrätparkett, die ihr einen einzigartigen Charakter verleihen. Das großzügige, helle Wohnzimmer mit einer eleganten Flügeltür bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist das wunderschöne, nach Osten ausgerichtete Erkerzimmer, das für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch. Zwar ist die Wohnung renovierungsbedürftig, doch bietet sie eine hervorragende Grundlage, um mit etwas Liebe zum Detail ein wahres Schmuckstück zu schaffen. Ein ideales Zuhause für Liebhaber von Altbaucharme! • Nahe Ludwigkirchplatz • Vorderhaus • Altbauelemente, Stuck, Flügeltüre, Fischgrätparkett, Erkerzimmer • Aufzug auf halber Etage • Küche mit Platz für einen Esstisch • Deckenhöhe ca. 3,39 m • Fernwärme • Renovierungsbedürftig • Keller
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

87 m²

Total surface

87 m²

Condition

Needs Renovation

Construction year

1896
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

102.32 kWh/m²a
Features
Basement
Elevator

Wilmersdorf: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Berlins, nur wenige Schritte vom charmanten Ludwigkirchplatz entfernt. Dieser Kiez bietet eine idyllische, familienfreundliche Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen, individuellen Shops. Hier trifft urbanes Leben auf Ruhe und Grün, perfekt zum Entspannen oder Flanieren. Die Nähe zum Kurfürstendamm, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, ermöglicht zudem schnellen Zugang zu exklusiven Boutiquen, Kulturangeboten und weiteren Hotspots der Stadt. Eine absolute Toplage für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: pulsierende Stadtleben und entspannten Kiez-Charme.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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