Junges Reihenendhaus in fantastischer Lage mit direktem Zugang zum Emsdeich

Heute präsentieren wir Ihnen ein ganz besonderes Zuhause! Dieses moderne Reihenendhaus, im Jahr 2010 erbaut, liegt in Bingum, einem idyllischen Ortsteil von Leer, den Sie über die stadtbildprägende Jann-Berghaus-Brücke erreichen. Die Lage dieses Hauses ist unvergleichlich: Von Ihrem großzügigen Wohnzimmer und Ihrer einladenden Terrasse aus genießen Sie einen freien Blick auf die markanten Brückentürme. Ein echtes Highlight erwartet Sie, wenn eines der majestätischen Kreuzfahrtschiffe der Meyer-Werft seinen Weg durch die Brücke findet – ein Spektakel, das Sie in erster Reihe erleben. Zudem erreichen Sie über eine Zuwegung direkt den Emsdeich. Das Reihenendhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von 105 m² bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in ein helles Zimmer, das aktuell als Esszimmer genutzt wird. Direkt gegenüber befindet sich ein modernes Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche. Die großzügige Küche bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen herrlichen Blick auf den Emsdeich und die umgebende Natur mit altem Baumbestand. Die abgelichtete Einbauküche ist Eigentum der derzeitigen Mieter, die diese während Ihres Umzuges im Januar mitnehmen werden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Der Flur führt Sie weiter in das geräumige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront zur Terrasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf den Emsdeich und die Jann-Berghaus-Brücke bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere helle und gemütliche Zimmer sowie einen separaten Heizungsraum, der anschließend praktischerweise mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet wurde. Das gesamte Grundstück umfasst 4.142 m², von denen Sie einen Miteigentumsanteil von 1/9 erwerben – das entspricht 460 m². Ihr Eigentum besteht aus dem Reihenendhaus, einem privaten Gartenanteil (detailliert erfasst in der vorliegenden Teilungserklärung) sowie einem eigenen Parkplatz mit zusätzlicher Abstellfläche. Die übrigen Flächen des Grundstücks gehören anteilig zum Gemeinschaftseigentum. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und planen Sie Ihre Zukunft im wunderschönen Leer-Bingum.