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Engel & Völkers Rheingau
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W-02W0YT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Pascal Bender
EV-Immobilien Beran GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
69 m²Total surface
69 m²Condition
TopGarages
1Construction year
2023Energy certificate available
YesEnergy demand
11.1 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Heat pumpEnergy Certificate Type
Demand certificateWillkommen in Bad Schwalbach, einem idyllischen Kurort eingebettet in die malerische Landschaft des Taunus. Diese bezaubernde Stadt, nur eine kurze Fahrt von Wiesbaden entfernt, bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und historischem Charme. Bad Schwalbach liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Wanderungen und erholsamen Spaziergängen einladen. Die frische Luft und die Ruhe der Umgebung sind Balsam für die Seele. Die Stadt ist bekannt für ihre heilenden Quellen und ihre lange Tradition als Kurort, was sich in den zahlreichen Wellness-Einrichtungen widerspiegelt. Das Stadtzentrum von Bad Schwalbach ist geprägt von historischer Architektur, darunter prächtige Kurhäuser und elegant restaurierte Fachwerkhäuser. Hier finden Sie charmante Cafés, erstklassige Restaurants und kleine Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Die Lage am Rande des Naturparks Taunus ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge einer ruhigen Umgebung zu genießen, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt in Reichweite sind. Die Verbindung zur Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert Ausflüge in die nahegelegenen Städte und die Erkundung des Rheingau-Gebiets. Bad Schwalbach ist ein Ort, an dem Gesundheit, Erholung und Lebensqualität im Einklang mit der Natur stehen. Hier findet man die perfekte Balance zwischen Stadtleben und ländlichem Flair. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Schwalbach, wo Lebensqualität an erster Stelle steht. - Einkaufsmöglichkeiten 2 Minuten mit dem Auto - Arzt Fußläufig - Wiesbaden 25 Minuten mit dem Auto - Autobahnauffahrt A3 25 Minuten mit dem Auto
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.