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Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

+49 (0)8821 95 67 0

W-02W6Q7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Uwe Meyer

Schatto Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W6Q7
Garmisch-Partenkirchen, Bavaria, Germany

Modernes trifft Tradition - wohnen mit traumhaften Bergblick!

Price
€4,900,000

Bedrooms7
Bathrooms4
Living area425 m²
Plot surface1,590 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Eine Besonderheit auf dem Immobilienmarkt: liebevoll und hochwertig renoviertes Landhaus in wunderschöner Bergkulisse von Garmisch-Partenkirchen. Das Landhaus wurde 1936 errichtet und von 2019 bis 2022 kernsaniert und umfangreich modernisiert. U.a. wurden Wasserversorgung, Elektrik, Dach, Heizung und Fenster erneuert. Die Eisentore wurden originalgetreu restauriert. Besondere Merkmale dieses Hauses sind: - ca. 1.590 m² großes Grundstück mit wunderschönem Garten - ca. 425 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Etagen - 12 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer und 4 Bäder - bedingt durch die Hanglage bietet das Untergeschoss vollwertige Wohnfläche mit Gartenzugang und einer Einliegerwohnung mit Wintergarten - die ehemals integrierte Garage wurde zu einem Studio umgebaut und ist vom Eingangsflur direkt erreichbar - ca. 30 m² Terrasse (nicht in Wohnfläche berechnet) - Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung und Radiatoren - Kamin für Holzbefeuerung - hochwertige Gartensauna - gepflasterte großzügige Einfahrt mit viel Stellfläche - wunderschöner Bergblick auf Alpspitze, Zugspitze und Waxensteine - im Sommer Abkühlung in der Loisach direkt vor der Tür Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 169.90, Gas, Energieklasse: F
Object type

Detached House

Rooms

12

Bedrooms

7

Bathrooms

4

Living area

425 m²

Plot surface

1,590 m²
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

169.9 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement

Garmisch-Partenkirchen: Location and surroundings of this property

Wer hier Urlaub macht, ist glücklich – wer hier wohnen darf, erst recht. Garmisch-Partenkirchen, Deutschlands Winter – sportort Nr.1 mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln, verspricht traumhafte Skipisten, Loipen, Wander- und Spazierwege und kristallklare Bergseen. Der heilklimatische Luftkurort Garmisch-Partenkirchen bietet mehr als sportliche Herausforderungen – nämlich pure Lebensqualität. Ideal sind die Entfernungen nach München und Innsbruck mit 90 und 60 Kilometern und die perfekte Infrastruktur des Olympiaortes. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt. Das Skigebiet Zugspitze erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten. Die Infrastruktur in Garmisch-Partenkirchen ist sehr gut. Es bestehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros. Schulen jeder Art, Kindergärten als auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgassenstraße, ca. 20 min fußläufig zum Garmischer Ortskern, attraktive Spazierwege sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Wohl einmalig ist die Möglichkeit der Abkühlung im Sommer in der Loisach direkt vor der Tür.

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Garmisch-Partenkirchen

Am Kurpark 9, 82467, Garmisch-Partenkirchen

+49 (0)8821 95 67 0

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Garmisch-Partenkirchen

Am Kurpark 9, Garmisch-Partenkirchen, 82467

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.