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Engel & Völkers Stralsund
+49 3831 434670
W-02VLZE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Erik Rönnebeck
EuV Ostsee GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bathrooms
1Living area
70 m²Plot surface
650 m²Condition
Very goodConstruction year
1992Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateNisdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Altenpleen und ist durch seine unmittelbare Nähe zur Stadt Stralsund ein beliebter Urlaubsort an der Deutschen Ostseeküste. Die kleine Ortschaft lebt heute überwiegend vom Tourismus. Die idyllische Gemeinde liegt zwischen Stralsund und Barth und gliedert sich in die Ortsteile Neuenpleen, Altenpleen, Nisdorf und Günz. Nisdorf liegt am Barther Bodden; mitten in einer Region mit vielen Ausflugs- und Erlebnismöglichkeiten. In Nisdorf ist Urlaub und Wohnen an einem wunderschönen Ort mitten in der Natur möglich. Durch den nahe gelegenen Bodden und das gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz kann man Flora und Fauna der Region hautnah erkunden. Das besondere Schauspiel des Kranichzuges im Frühjahr und Herbst, die Artenvielfalt an Seevögeln, verbunden mit den vielfältigen Möglichkeiten zum Wassersport und Wandern, machen die Region zum beliebten Erholungsgebiet. Vom Objekt sind es nur fünf Gehminuten zum Sportboothafen Nisdorf. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs finden Sie spätestens in Prohn. Oder Sie statten der historischen Altstadt Stralsunds einen Besuch ab und schoppen dort ausgiebig. Erleben Sie das bunte Treiben der Hafenstadt oder starten Sie von hier Ihre Erkundungen der Ostseeküste auf die wunderschönen Inseln Rügen, Hiddensee, Usedom und die Halbinsel Darß/Zingst. Stralsund deckt den Bedarf an medizinischer sowie gewerblicher Infrastruktur. Der Flughafen Rostock ist in weniger als 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar und ein gut ausgebauter Sportflugzeugplatz in Barth in 10 Minuten. Die Schnellstraßen und Autobahnen sind nur jeweils zehn bis zwanzig Minuten entfernt und der ICE fährt mehrmals am Tag ab Stralsund.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.