Engel & Völkers

Wendeltreppe ins Glück - Originelle Familienwohnung zum Einzug bereit

€269,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 118 m² Total surface
  • 79 m² Living area
  • 20 m² Terrace surface

Description

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines im Jahr 1994 erbauten Gebäudes in einer begehrten Lage. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und den frisch renovierten Zustand, der modernen Wohnkomfort garantiert. Im Erdgeschoss befindet sich direkt neben der Küche ein Zimmer mit bodentiefem Fenster und das Masterbad mit Badewanne. Der Flur öffnet sich zu dem großzügigen Wohnzimmer mit überdachter Südterrasse. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet . Ein besonderes Highlight ist die Wendeltreppe mit Stahlgeländer, die in das tagesbelichtete, beheizte, mit Laminat ausgelegte Souterrain führt, wo Hobby, Schlafen oder Arbeiten möglich ist. Der Raum verfügt über einen direkten Zugang zum Fahrradkeller, gemeinsamer Waschküche und einem eigenen Kellerraum. - 3 Zimmer Maisonettewohnung - 9 m² überdachte Südterrasse mit Zugang zum Außenweg - Gaszentralheizung - Garagenplatz, weiterer Platz kann bei Verfügbarkeit gemietet werden

Features
BasementGarageTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Jan Schneider-Rothhaar

Property ID: W-02WPQU

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Number of Floors

1

Garages

1

Total surface

118 m²

Living area

79 m²

Terrace surface

20 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1994

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

109.33 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Mahlow, Blankenfelde-Mahlow

Wenige Kilometer von der Berliner Stadtgrenze ist die Wohnung im Wohnpark Mahlow gelegen. Die Umgebung ist grün und ländlich. Das Wohnumfeld wird dort allgemein als angenehm empfunden. Die Mischung aus verschiedenen Altersgruppen sorgt für ein harmonisches Zusammenleben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind zudem fußläufig erreichbar, was den Alltag enorm erleichtert. Die öffentliche Verkehrsanbindung an die Berliner City ist durch den S-Bahnhof Mahlow (S2) gewährleistet. Versorgungs-, Dienstleistungs-, Schul- und Kindereinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mahlow gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im südlichen Umfeld von Berlin und ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Diverse Supermärkte, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken, Postfilialen, Banken, Restaurants und Cafés komplettieren das Angebot. Es gibt Kindergärten, Horte, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Ort und in den Nachbargemeinden. Über die Autobahn A10 (Berliner Ring) und die B96 ist eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt und das Umland gewährleistet. Mit dem Auto ist man in kurzer Zeit im Zentrum von Berlin oder in Potsdam. Der Flughafen BER ist ebenfalls auf kurzem Weg erreichbar. Ein Ort zum Glücklichsein!

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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