Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerbereich in bevorzugter Wohnlage

Im Jahre 1974 wurde dieses geräumige Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller und eine Doppelgarage. Bemerkenswert sind die gut geschnittenen großzügigen Räume und der Einliegerbereich im Dachgeschoss. Weitere Details: - EG: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Laminat - EG: Wohn-/Esszimmer mit Kamin (aktuell außer Betrieb) - EG: Neuwertige, moderne Einbauküche mit Esstresen - EG: Neuwertiges Tageslicht-Gäste-WC - EG: Tageslicht-Dusch- und Wannenbad (Bj.) - DG: Einliegerbereich = 2 Zimmer/Küche/Bad/Loggia - DG: Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Loggia - DG: Aufwendige Loggia-Überdachung - DG: Moderne Einbauküche mit Essplatz - DG: Tageslicht-Duschbad (Bj.) - Überdachte Terrasse mit Zugang zum angelegten Garten - Kunststoff-Fenster, doppelverglast u. Außenrolläden (Bj.) - Neuwertige Echtholz-Haustür (2021) - Neuwertige Brennwert-Gaszentralheizung (2020) - Dacheindeckung und -dämmung erneuert (2002) - Großer Vollkeller mit Waschküche u. Kellerbar - Weitere Staufläche auf dem Spitzboden - Doppelgarage mit Balkonkraftwerk (800 kw) - Angelegter, gepflegter Garten - Außergewöhnlich guter Pflegezustand Angaben gemäß GEG: Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 243,8 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr: 1974, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 59,9 kg/m²