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Geesthacht, Schleswig-Holstein
Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenparadies und Schwimmteich am Waldrand
Price
€475,000
Dieses charmante Haus befindet sich in direkter Lage am Waldrand und wurde 1910 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m² und einen Anbau mit weiteren ca. 109 m² Nutzfläche. Das absolute Highlight ist das Grundstück, der Traum eines jeden Garten- und Naturliebhabers. Der schöne Baumbestand, Sträucher und ein liebevoll angelegter Schwimmteich mit Bachlauf und Terrasse laden zum Träumen und Entspannen ein. Das Haus verfügt über einen klassischen Grundriss. Wohn- und Esszimmer sind durch einen Durchgang miteinander verbunden und haben eine Fläche von insgesamt ca. 30 m². Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die großzügig geschnittene und voll ausgestattete Küche mit Platz für eine Essecke. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Zugang in den Anbau. Eine schöne Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit knapp 12 bzw. ca. 15 m² Wohnfläche. Das größere Zimmer bietet ausreichend Stellfläche und einen direkten Zugang in das nächste Zimmer. Bei Bedarf lässt sich ein Flur abtrennen um mehr Privatsphäre zu schaffen. Ein weiteres Zimmer mit ca. 6 m² eignet sich ideal als Home Office. Das Badezimmer wird durch ein Fenster erhellt und ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Für ausreichend Stauraum sorgt der Vollkeller. Der Anbau verfügt über insgesamt ca. 109 m² Fläche, ist teilweise wohnlich ausgebaut und bietet somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. So verfügt eine Einheit über knapp 49 m² Fläche, einen separaten Eingang sowie zwei Zimmer, Küche, Badezimmer und WC. Eine weitere Einheit mit eigenem Zugang bildet die Werkstatt mit Ruhe und Platz für Kreativität. Im Obergeschoss des Anbaus ist ein Bereich zum Ausbau vorbereitet. Die letzten größeren Maßnahmen am Haus fanden 1988 statt, so wurden damals die Gas-Therme erneuert, die Fenster getauscht und die Fassade gedämmt und nachträglich verklinkert. Ein Doppelcarport rundet dieses Angebot ab.
Object type
Detached House
Condition
Needs renovation
Rooms
6.5
Bathrooms
2
Garages
2
Parking spaces
2
Total surface
273 m²
Living area
106 m²
Plot surface
4,473 m²
Flooring
Carpet, Laminate, Tiles
Construction year
1910
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
246.6 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Geesthacht ist die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und Teil der Metropolregion Hamburg. Sie liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer; die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 Kilometer. Nach den Hamburger Elbbrücken befindet sich hier mit der Elbbrücke Geesthacht die zweite feste Elbquerung nach Niedersachsen – von der Elbmündung aus gesehen – und zugleich eine von zwei Elbquerungen Schleswig-Holsteins neben der Elbbrücke Lauenburg. Hier finden Sie neben der Möglichkeit für Spaziergänge, Fahrradausflüge auch viele Restaurants und Cafés. Eine Vielzahl an Geschäften, ein breites Freizeitangebot und diverse öffentliche Einrichtungen machen die Stadt interessant und lebenswert. Der innerstädtische Bereich vermittelt eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre. Geesthacht bietet Ihnen alle Schulformen, Ärzte und Krankenhäuser. Aber auch der Anschluss an Bergedorf und Hamburg ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur 3 Minuten vom Objekt entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen sie ca. 30 Minuten nach Bergedorf und 40 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Über die A 25 brauchen Sie ca. 30 Minuten mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt.
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Provider:
Hamburg Südost Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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