Engel & Völkers

Zentrale Ladenfläche im Herzen der Stadt

Total rent

€2,030
  • 1 Room
  • 115 m² Total surface

Description

Die Räumlichkeiten befinden in einer der bekanntesten Straßen Bambergs in direkter Innenstadtlage und erstrecken sich über ca. 115 m² Laden- oder Gewerbefläche im EG eines Altbaus. Durch den offenen Grundriss bietet es sich für verschiedene Nutzungen an: Einzelhandel, Bürofläche, Kosmetikstudio – alles außer Cafés sind möglich! Besonderen Charme verleihen die hohen Decken mit teilweise Rundbögen und der alte Holzdielenboden. Einige Renovierungsarbeiten sind allerdings notwendig. Zurzeit befinden sich die Toiletten im äußeren Hofbereich, gegen eine kleine Mieterhöhung können jedoch Toiletten in die Räumlichkeiten eingebaut werden.

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Engel & Völkers Bamberg

Your advisor: Laura Ostrowsky

Property ID: W-02XHZ5

Property details

Object type

Other

Condition

Average

Rooms

1

Total surface

115 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating, Self-Contained central heating

Location: Bamberg, Bavaria

Die Ihnen angebotene Gewerbefläche befindet sich mitten in Bambergs Fußgängerzone. In der unmittelbaren Umgebung erreichen Sie den ZOB (zentralen Omnibusbahnhof), die Karstadt-Tiefgarage, das Bürgerrathaus, Apotheken und ein gutes Gastronomieangebot. Eine klassische, sehr wertige Lage für niveauvolles, urbanes Arbeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist aufgrund der fußläufig zu erreichenden Buslinien sehr gut. Der Bahnhof liegt etwa 12 Gehminuten entfernt. Die kurzen Wege zur Autobahnanbindung machen diesen Standort ebenfalls sehr interessant. Das nahegelegene Parkhaus P+R Heinrichsdamm ermöglicht dort praktisch und überdacht sein Auto abzustellen. Eine 10-minütige Busverbindung bietet trotzdem Flexibilität.

Floor plan

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Engel & Völkers Bamberg

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Provider:

Jakob Immobilien

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Notes

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnitts-nettokaltmiete der Vertragslaufzeit) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).

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