SANIERUNGSBEDÜRFTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1963, erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 139 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 939 m². Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten: Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 88 m² und umfasst drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese Einheit besticht durch eine große Fensterfront, die einen beeindruckenden Ausblick bietet und für viel Licht sorgt. Im Kellergeschoss erfindet sich eine vermietete Wohnung mit ca. 51 m², bestehend aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die jährlichen Mieteinnahmen für die Wohnung belaufen sich auf 3.360 €. Genießen Sie vom Balkon aus den Panoramablick und entspannen Sie im großzügigen Garten, der Raum für vielfältige Nutzungsidee bietet. Eine Garage und ein Carport bieten praktischen Stellplatz für Ihr Fahrzeug und weiteren Stauraum. Diese Immobilie ist mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1994 ausgestattet und bietet viel potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch eine Modernisierung, um die Energieeffizienz zu steigern. Durch ihre reizvolle Lage und vielseitigen Optionen ermöglicht die Immobilie eine ideale Gelegenheit, ein persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. ** Der Energieausweis ist beantragt. **