***RESERVIERT***Familienfreundliches Domizil in begehrter sowie ruhiger Lage am Vogelsang

Das zum Verkauf kommende 3-Parteienhaus ist ein Klassiker der 1930er Jahre. Absolut ruhig am Wendehammer der Schenkendorfstraße gelegen, verfügt dieses Haus über ausreichend Platz für eine gesamte Familie. Ob als Zwei-Generationen- oder Einfamilienhaus bietet dieses Schmuckstück Entfaltungsmöglichkeiten in vielerlei Hinsicht. Auf dem ca. 551 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Gebäude noch zwei jeweils seitlich angebaute Garagen mit zwei davor befindlichen PKW-Stellplätzen. Beide Garagen sind mit praktischen Lager-/Hobbyräumen vollunterkellert. Der ca. 200 m² Garten lädt zum Spielen sowie zum angenehmen Verweilen ein. Das Haus wurde 1986 kernsaniert und um einen Wintergarten, welcher sich über das Erd- und Hanggeschoss erstreckt, ergänzt. Im Zuge dieser Umbauarbeiten wurde die EG-Wohnung um einen Maisonette-Bereich mit gemütlicher Kaminecke zum Garten hin geöffnet. Das Dach wurde 2011 komplett neu gedeckt und gedämmt. Das gepflegte Gebäude verfügt über ca. 291 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Wohneinheiten verteilen. Zwei Einheiten (OG+DG) sind derzeit vermietet. Alle Wohneinheiten werden über das zentrale Heizungssystem (Gas) mit Wärme sowie Warmwasser versorgt. Des Weiteren bietet das Haus im Hanggeschoss über 40 m² Nutzfläche sowie zwei Gartenzimmer und einen Gewölbekeller. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein.