VERKAUFT: Dreifamilienhaus stadtnah und doch im Grünen

In gefragter Lage von Mannheim-Neuhermsheim erwartet Sie diese interessante Immobilie – ein im Jahre 1958 erbautes, ca. 212 m² großes 3-Familienhaus mit 667 m² großem Grundstück, umrahmt von grünen Gärten! Die herausragende Besonderheit ist seine zentrale Lage, in Alt-Neuhermsheim, welches, sich seinen dörflichen Charakter, gerademal 10 Autominuten vom Stadtzentrum Mannheims entfernt, erhalten hat. Von der Straße aus, gelangt man durch den großzügigen Vorgarten und das Treppenhaus in das schmucke Anwesen, welches über 3 gleichgroße 3 ZKB-Wohnungen verfügt, die vom Grundriss her in etwa gleich sind. In der Erdgeschoss-Wohnung gruppieren sich um den Flur im Uhrzeigersinn, die große Wohnküche mit Zugang zu der sonnigen Süd-Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, welches auch alternativ als Kinderzimmer genutzt werden kann und ein Wohnzimmer. Geradeaus befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne als auch Duschgelegenheit. Die Wohnung im 1. OG ist schnitt-technisch vollkommen gleich, jedoch ist das Schlafzimmer abgetrennt und verfügt über einen eigenen Zugang. Somit eignet sich diese Wohnung evtl. auch für eine Pflegekraft. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit Wohnküche, kleinem Tageslichtbad sowie 3 weiteren Zimmern. Dank des ca. 1,40 m hohen Kniestocks, besticht auch diese Wohnung durch heimelige Wohlfühl-Atmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem großen Wasch-/Technikraum, eine Dusche, ein Gäste-WC sowie 3 weitere, in etwa gleichgroße Räume mit jeder Menge Gestaltungsmöglichkeiten für diese Nutzfläche. Trotz seiner einladenden Ausstrahlung bedarf das Haus einer notwendigen Renovierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Insbesondere für Kapitalanleger birgt das Objekt sehr gute Entwicklungsmöglichkeiten, da es drei separate Etagen bietet, welche unabhängig voneinander vermietet werden können. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch einen schönen, großen Garten, der Raum für grüne Oasen schafft und ausreichend Stellflächen zum Parken bereit hält. Insgesamt präsentiert sich dieses 3-Familienhaus als einzigartige Investitionsmöglichkeit, die durch Ihre kreative Gestaltung zu einem begehrten Wohnobjekt wird. Überzeugen Sie sich noch heute und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.