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Engel & Völkers Montabaur
+49 2602 83900 00
W-02VABH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Olaf Witt
Diamond Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Living area
244 m²Plot surface
1,784 m²Garages
2Parking bays
4Construction year
1999Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingFinal Energy Consumption
51.9 kWh/m²aDie Immobilie befindet sich in ruhiger Höhenlage am Waldrand des Sankt Goarshausener Ortsteils Heide. Die Stadt Sankt Goarshausen liegt am rechten Ufer des Rheins. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Loreley und gehört zum UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Der Ortsteil Heide liegt in unmittelbarer Nähe des sagenumwobenen Loreleyfelsens. Er ist als Wohnstandort sehr beliebt wegen seiner exponierten Halbhöhenlage mit fantastischem Fernblick und der gepflegten Nachbarschaftsbebauung mit vornehmlichen Einfamilienhäusern. Die Lagedetails: - Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - Schul- und Sportzentrum „Loreleyschule“(Grund- und Realschule Plus) ca. 150 m entfernt - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Restaurants, Gymnasium usw. befinden sich im Stadtzentrum von Sankt Goarshausen, welches in ca. 5 Minuten mit dem Pkw erreichbar ist. - Die Städte Wiesbaden und Mainz sind über die B42, die unmittelbar durch Sankt Goarshausen verläuft in ca. einer Stunde mit dem Pkw erreichbar. - Das Zentrum von Koblenz ist in ca. 45 Minuten mit dem Pkw ebenfalls über die B42 erreichbar - Sankt Goarshausen verfügt auch über einen Bahnhof mit Direktanbindung nach Frankfurt/Main und Koblenz
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.