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Engel & Völkers Verden
+49 4231 90 470 90
W-02WA8C – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Maren Pohlmann
Schneider Immobilien GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
173 m²Total surface
260 m²Plot surface
324 m²Condition
Very goodParking bays
2Construction year
2007Energy certificate available
YesEnergy demand
23.5 kWh/m²aEnergy source
LoopEnergy certificate type
Demand certificateDiese exklusive Immobilie befindet sich im Stadtteil Borstel, einem Ortsteil der Stadt Verden. Verden ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt umgeben von den Ortschaften Blender, Langwedel, Kirchlinteln und Dörverden sowie dem Landkreis Nienburg/Weser. Bekannt als Zentrum der Pferdezucht und mit dem Beinamen "Reiterstadt" hat Verden etwa 27.700 Einwohner. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Rewe und Lidl, die nur etwa 300 Meter vom Haus entfernt sind. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze, Bürgerparks, Musikschulen und ein umfangreiches Sportangebot. Besonders erwähnenswert ist das nahegelegene Freizeit- und Hallenbad Verwell Verden. Die historische Altstadt im Zentrum von Verden, die an der Aller und dem Allerpark liegt, ist ein beliebtes Ausflugsziel mit vielen Läden, Cafés und Restaurants. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden: mehrere Grundschulen, die teilweise fußläufig erreichbar sind, sowie mehrere Oberschulen und zwei renommierte Gymnasien. Verden bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die Nachbargemeinden sind gut über verschiedene Buslinien und die Bahn erreichbar, wobei die Fahrtzeit vom Hauptbahnhof Verden bis nach Bremen Hauptbahnhof nur etwa 20 Minuten beträgt. Die Stadt liegt an der A27 (Walsrode-Bremen-Cuxhaven) und ist über die Anschlussstellen Verden-Nord (B215) und Verden-Ost (L171) gut zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A7 verlaufen etwa 20 km nordwestlich bzw. 40 km südöstlich von Verden und sind durch die A27 verbunden. Zusätzlich ergänzen schöne Radwege von Verden nach Bremen die Verbindung zu den Ortschaften entlang der Aller und Weser ideal.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch eine E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.