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Engel & Völkers Bodensee Commercial

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OI-DUE-UE-MG458 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Schmidt Timo Christopher

GBS Immobilien Überlingen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DUE-UE-MG458

Berg, Baden-Württemberg, Germany

Renditestarkes Mehrfamilienhaus

Price

€1,180,000

Plot surface1,500 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

Das imposante Gebäude hat seine Ursprünge im 13. Jahrhundert als Gutshof. Nach mehreren Umbauten und Nutzungsänderungen beherbergt es heute fünf Wohneinheiten sowie eine Büroeinheit. Die Aufteilungen sind dabei sehr unterschiedlich. Zwei große Maisonett-Wohnungen mit je 92 m² und zwei Schlafzimmern wurden in den 90ern gebaut und bieten Platz für Familien. Im alten Trakt wurden diverse Zimmer zu insgesamt drei Wohneinheiten zusammengefasst und bieten somit gute Voraussetzungen zur Zimmervermietung oder auch als Monteurwohnungen. Im Erdgeschoss gibt es zudem eine Büroeinheit. Die Einheiten sind allesamt gut und langfristig vermietet. Im Dachgeschoss gibt es in Südausrichtung auf zwei Ebenen ca. 150 m² Ausbaufläche. UE-MG458

Property typeInvestment

Living area

632 m²

Total surface

632 m²

Plot surface

1,500 m²

Construction year

1910

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy Certificate Type

Energy Consumption Certifiate

Berg: Location and surroundings of this property

Das hier angebotene Objekt liegt etwa fünf Autominuten von Ravensburg entfernt. Dort befinden sich auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Die Region Bodensee-Oberschwaben umfasst die Landkreise Ravensburg, Bodensee sowie Sigmaringen. Geprägt ist die Region durch eine hohe Anzahl von mittelständigen Unternehmen aber auch großen, internationalen Konzernen wie bspw. ZF, EADS, oder Vetter. Hochschulen in der Umgebung sind die Pädagogische- und die Fachhochschule in Weingarten, die Duale Hochschule in Ravensburg und die Zeppelin Universität in Friedrichshafen. Der regionale Flughafen in Friedrichshafen ist ca. 30 Minuten entfernt. Die internationalen Flughäfen Stuttgart und München erreicht man nach ca. 2,5 Stunden.